Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2012 ~ М-614/2012 от 20.07.2012

Дело № 2-640/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                                            8 августа 2012 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.

при секретаре Шмыковой В.И.,

с участием истицы Очеретяной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очеретяной Любови Николаевны к администрации городского поселения – города Калача Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому,

у с т а н о в и л :

Очеретяная Л.Н. обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности. К указанному жилому дому ею были самовольно возведена основная пристройка (лит. А1) размером 3.80 м х 8,99 м + /1,56 м х 3,12/ + /1,30х2,15 м/ общей площадью 35,5 кв.м. В результате произведенных построек общая площадь жилого дома увеличилась с 50,6 кв.м. до 86,1 кв.м. Вышеуказанная постройка возведена без соответствующего разрешения администрации городского поселения города Калача. Данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица Очеретяная Л.Н. поддержала исковые требования.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, просившего рассмотреть дела в отсутствие представителя ответчика - администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области и не возражавшего против удовлетворения иска.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилой дом № по <адрес> принадлежит Очеретяной Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно экспертному заключению филиала ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Калачеевского района, строительные конструкции возведенной пристройки к дому № <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Данное помещение вспомогательного назначения, предназначенно для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома (л.д.12-17).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст.222 ГК РФ).

Принимая во внимание, что являющаяся предметом настоящего спора пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Очеретяной Любовью Николаевной право собственности на самовольно возведенную пристройку, площадью 35,3 кв.м. (лит.А1) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья                                             М.А. Романов