Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2012 (2-9590/2011;) ~ М-9537/2011 от 22.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Шуманской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Тихвинское» к Сидорпенок Б.Р. о взыскании задолженности за содержание общего имущества, капитальный ремонт и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Тихвинское» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Сидоренко Б.Р. о взыскании задолженности за содержание общего имущества, капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере ДД.ММ.ГГГГ., включая пени в размере 6860,91 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ответчиком не исполнялась. Задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> руб., в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст.113,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по указанному в исковом заявлении адресу, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, не которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п.1, 8, 9, 10, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями (ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Сидоренко Б.Р. является собственником <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором,

В силу частей 2, 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации,

По смыслу приведенных норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации суд приходит к выводу, что обязанность собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством.

Вместе с тем, согласно представленных в дело сведений, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья, общего имущества, капитальный ремонт и коммунальных услуг по <адрес>. 31 по <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., включая пени в размере <данные изъяты> руб.

Факт задолженности по оплате ответчиком содержания жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности, которая на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не погашена. Наличие задолженности ответчиком не оспаривается, а также подтверждается составленным ею гарантийным письмом, в котором она обязуется погашать задолженность в рассрочку. Как следует из представленных в дело материалов, мер по погашению задолженности в соответствии с гарантийным письмом ответчиком не принималось.

Представленный истцом расчет проверен судом, подтвержден материалами дела, таблицами применяемых тарифов, протоколами собраний ТСЖ, протоколами собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд считает представленный истцом расчет задолженности по оплате за содержание общего имущества, капитальный ремонт и коммунальные услуги, правильным, задолженность ответчика рассчитана с учетом ранее поступивших платежей.

Представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании с ответчика указанной суммы, суд, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской ФИО1, считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 106035,07 рублей подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, размер пени составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу части 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пени) признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для снижения неустойки в данном случае судом не усматривается.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 указанного Кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При решении вопроса о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителей в размере <данные изъяты>. суд учитывает фактически понесенные истцом судебные расходы, оценивает их разумные пределы. При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимаются во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем и сложность выполненной представителями работы, продолжительность рассмотрения и сложность дела. В подтверждение своих расходов на оплату услуг представителей истец представил договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходный кассовый ордер 0000 от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом <данные изъяты>. по данному договору.

Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, свидетельствующие о том, что доказательства понесенных расходов представлены в материалы дела, суд полагает, что предъявленный к взысканию размер расходов на оплату услуг представителя подлежит уменьшению в соответствии с критериями разумности, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг представителя частично в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, что в данном случае с учетом правил ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Тихвинское» к Сидорпенок Б.Р. о взыскании задолженности за содержание общего имущества, капитальный ремонт и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Сидорпенок Б.Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Тихвинское» задолженность за содержание общего имущества, капитальный ремонт и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья