Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2654/2011 ~ М-2379/2011 от 21.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 11 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

при секретаре Люкшиной Ю.Л.,

с участием истца Брюханова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюханова А.Г. к Брюханову А.А. и ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Брюханов А.Г. обратилась в суд с иском к Брюханову А.А. и ООО «УК-Комфортбытсервис» о разделе финансово-лицевого счета между истцом и ответчиком Брюхановым А.А. соразмерно их долям в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик Брюханов А.А. является собственниками по 1/2 доли каждый указанного жилого помещения. На спорную квартиру открыт один финансово-лицевой счет, при этом ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов лежит на истце, который является пенсионером и инвалидом 1 группы.

Впоследствии в ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил определить порядок и размер своего и Брюханова А.А. участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся им 1/2 доли в праве общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг и выдать ему отдельный платежный документ об этом.

Истец Брюханов А.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Брюханов А.А., представитель ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании от 11 октября 2011 года ответчик Брюханов А.А. против удовлетворения иска не возражал.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности заключить с таким собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес> по 1/2 доли за каждым являются истец Брюханов А.Г. и ответчик Брюханов А.А. на основании договора купли-продажи от 15 февраля 1995 (л.д.5).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Брюханов А.Г. с 14 марта 1995 года и Брюханов А.А. с 01 октября 1999 года, на данную квартиру открыт финансово-лицевой счет, начисление по жилищно-коммунальным услугам производится на двух зарегистрированных лиц (л.д. 10).

Считая доводы истца обоснованными, суд исходит из того, что начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансового лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что нарушает его права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения, находящегося в общей в долевой собственности, не достигнуто соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить требования Брюханова А.Г. и определить порядок и размер его и Брюханова А.А. участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно этим долям в общей долевой собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брюханова А.Г. к Брюханову А.А. и ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить.

Возложить на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность разделить финансово-лицевой счет на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию <адрес> соразмерно 1/2 доли Брюханова А.Г. и 1/2 доли Брюханова А.А. в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: