Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7336/2021 от 15.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года                       г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко ФИО10 к Дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «ПОЛЕТ», Забурдаевой ФИО11, Андрейко ФИО12, Усмановой ФИО13 о признании предварительных договоров и договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки

установил:

Ефименко ФИО14., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области к ДНТСН «ПОЛЕТ» с исковым заявлением о признании предварительных договоров и договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, где истец выступала покупателем. Указанный договор прошел государственную регистрацию, однако, п. 3.1 и п. 3.2.1 указанного договора по передаче продавцу денежной суммы в размере <данные изъяты> при подписании договора истец не исполнила, поскольку при заключении договора купли-продажи вопрос о передачи денег за приобретаемый земельный участок не шел, сделка носила формальный характер. Также указала, что не могла произвести оплату, т.к. изначально не располагала необходимой суммой, в связи с чем, сделка считается ничтожной.

Позже Ефименко ФИО15 стало известно, что от нее имени ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с Андрейко ФИО16 Усмановой ФИО17 а ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи земельного участка с Забурдаевой ФИО18., где истец выступала продавцом спорного земельного участка. Предварительные договора истец не подписывала, денежные средства в счет исполнения обязательств по предварительным договорам не получала.

На основании изложенного, просит суд:

Признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ефименко ФИО19 и ДНТСН «ПОЛЕТ», недействительным;

Применить последствия недействительности сделки, исключив из Единого государственного реестра недвижимости по Московской области запись о государственной регистрации права на спорный земельный участок в отношении Ефименко ФИО20.;

Признать предварительные договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ефименко ФИО21. и Андрейко ФИО22 Усмановой ФИО23., а также ДД.ММ.ГГГГ между Ефименко ФИО24. и Забурдаевой ФИО25 недействительными.

Андрейко ФИО26 Усмановой ФИО27 и Забурдаевой ФИО28 обратились в Щелковский городской суд Московской области к Ефименко ФИО29 с исковым заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок на основании заключенных ДД.ММ.ГГГГ предварительных договоров.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Андрейко ФИО30 Усмановой ФИО31., Забурдаевой ФИО32. к Ефименко ФИО34. о признании права собственности на спорный земельный участок прекращено в связи с отказом истцов от иска.

Истец Ефименко ФИО35 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется просьба к суду о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истцы Андрейко ФИО36., Усманова ФИО37 и Забурдаева ФИО38. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска Ефименко ФИО39. не возражали.

Ответчик, представитель ДНТСН «ПОЛЕТ» в лице председателя Токумаева ФИО40., в судебное заседание явился, исковые требования Ефименко ФИО41. признал в полном объеме, пояснил, что при заключении договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства Ефимова ФИО42 в пользу ДНТСН «ПОЛЕТ» не передавала.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившейся Ефименко ФИО43

Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиками в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом признание иска ответчиками принято, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Ефименко ФИО44 к Дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «ПОЛЕТ», Забурдаевой ФИО45, Андрейко ФИО46, Усмановой ФИО47 о признании предварительных договоров и договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ефименко ФИО48 и Дачным некоммерческим товариществом собственников недвижимости «ПОЛЕТ», недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости по Московской области сведения о Ефименко ФИО49 как о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты>.

Признать право собственности Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ПОЛЕТ» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты>.

Признать недействительным предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Андрейко ФИО50, Усмановой ФИО51 и Ефименко ФИО52.

Признать недействительным предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Забурдаевой ФИО53 и Ефименко ФИО54.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик