Решение по делу № 2-6726/2017 ~ М-5853/2017 от 24.07.2017

Дело № 2-6726/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года             г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Чех Г.В., при секретаре Баранцевой Г.А., с участием представителя ответчика ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» –Бикбулатовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «ДЕЗ ЦЖР», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, разделении лицевых счетов и установлении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам, с требованием об определении долей в праве общей собственности на квартиру, разделении лицевых счетов, указав, что управляющей организацией <адрес> является ООО УК «ДЕЗ ЦЖР». Квартира № по указанному адресу находится в собственности истца и ответчиков без определения долей в порядке приватизации. Для оплаты коммунальных услуг по квартире открыт один лицевой счёт на ФИО3 К соглашению об определении долей в праве собственности на квартиру прийти не удалось, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, имеется значительная задолженность, которая взыскивается в судебном порядке солидарно. Просит определить доли в праве собственности по ? доле за каждым, обязать ответчика ООО УК «ДЕз ЦЖР» разделить лицевые счета, установить для неё и остальных участников долевой собственности порядок внесения оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности.

Истец в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» просила отказать в требовании о заключении отдельных соглашений, поскольку это будет трудно исполнимо.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ООО УК "ДЕЗ ЦЖР" является управляющей организацией <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 получили от местной администрации в собственность <адрес> в порядке приватизации. Доли в праве собственности указанным договором не были определены.

Лицевой счет по оплате за коммунальные услуги по спорной квартире открыт на ФИО3, имеется значительная задолженность по оплате услуг (более 300 000 рублей), которая взыскана судом в солидарном порядке с истца и ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец представила суду квитанции о внесении оплаты за коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ годах.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как следует из иска и возражений ответчиков соглашения об определении долей между сторонами не достигнуто, обстоятельств по которым необходимо отступить от равенства долей суду не приведено, поэтому требование истца об определении ? доли в праве собственности за каждым собственником суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Стороны не пришли к соглашению об установлении порядка оплаты, истец обратился в суд.

В настоящее время оплата за коммунальные услуги осуществляется по одному лицевому счёту без учёта соразмерности долей.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца по установлению порядка оплаты коммунальных платежей также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца о заключении с ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» отдельных соглашений на себя и ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 суд расценивает как требование об оформлении отдельных лицевых счетов на собственников, поскольку истец с предложением заключить такое соглашение в ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» не обращалась и отказа в этом не получила.

С учетом изложенного, поскольку суд определил для истца и ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 долей порядок внесения платежей по оплате жилья и коммунальные услуги, требования истца об оформлении отдельных лицевых счетов для внесения платежей подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца в части оплаты госпошлины документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчиков.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО УК «ДЕЗ ЦЖР», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, разделении лицевых счетов и установлении порядка оплаты удовлетворить.

Установить долевую собственность на <адрес>, определив по ? доле в праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Установить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 порядок оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно 1/4 доле в праве собственности каждому.

Обязать ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» оформить отдельные лицевые счета для внесения платежей за коммунальные услуги по <адрес> на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Взыскать с ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 6 215 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                                     Г.В.Чех