Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2019 ~ М-862/2019 от 07.02.2019

66RS0001-01-2019-000962-20

2-2082/2019

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2019

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Дробахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Нечаева Бориса Анфиногеновича, Гуркина Сергея Александровича к Овчинникову Анатолию Александровичу, Смольскому Юрию Александровичу, Квяткевич Наталье Анатольевне, Коктыш Леониду Ивановичу, Федоровой Наталье Леонидовне, Евдокимову Владимиру Грациановичу о признании решения общего собрания собственников жилья и решения правления товарищества собственников жилья недействительными,

                 УСТАНОВИЛ:

Истцы Нечаев Б.А., Гуркин С.А., Шабаева Я.Х. обратились в суд иском к Овчинникову А.А., в котором просили признать решения общего собрания членов ТСЖ «На Ключевской», оформленные протоколом №1/2018 от 25.08.2018, решение правления ТСЖ «На Ключевской», оформленное протоколом №5/2018 от 27.08.2018, недействительными.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, корпус 4 по <адрес> в г. Екатеринбурге. По инициативе председателя правления ТСЖ Овчинникова А.А., в период с 06.08.2018 по 25.08.2018, организовано и проведено общее собрание собственников помещений в заочной форме, решения которого оформлены протоколом №1/2018 от 25.08.2018.

На повестку дня вынесены вопросы: 1. Избрание состава счетной комиссии; 2. Избрание председателя ТСЖ; 3. Избрание членов правления ТСЖ; 4. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ.

Приняты решения: 1. Избрать их числа собственников помещений счетную комиссию в составе трех чедловек: Белова И.М. (кв. 11); Варганова О.Б. (кв. 28); Федоров А.А, (кв. 29); 2. По второму вопросу решили голосование не проводить, так как председатель ТСЖ избирается из членов правления на первом заседании правления; 3. Решили избрать в члены правления: Квяткевич Т.А. (кв. 2); Коктыш Л.И. (к.в. 7); Федорову Н.Л. (кв.30); Смольского Ю.А. (кв. 47); Овчинникова А.А. (кв.51); Евдокимова В.Г. (кв. 57); 4. Решили ежегодно проводить независимый аудит.

Данное собрание, по мнению истцов, проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Принятыми решениями нарушены права истцов на своевременное получение уведомлений о предстоящем собрании, на получение бланков голосования с определенной повесткой дня, на законное избрание членов счетной комиссии; на участие в голосовании, повлекло за собой избрание в состав правления лиц, не являющихся членами ТСЖ, нарушено право владения истцами долями в общем имуществе, нарушены права истцов на соблюдение интересов собственников помещений при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

01.04.2019 истец Шабакаева Я.Х. отказалась от исковых требований в полном объеме, судом принят отказ от иска данного истца, производство по делу в данной части прекращено, о чем принято соответствующее определение (л.д. 195).

01.04.2019 к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены члены Правления ТСЖ «На Ключевской», которое выступило инициатором проведения оспариваемого общего собрания членов ТСЖ, - Квяткевич Т.А., Коктыш Л.И., Федорова Н.Л., Евдокимов В.Г., Смольский Ю.А.

Истцы Нечаев Б.А., Гуркин С.А., их представитель Артемьева А.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Ответчик Смольский Ю.А., являющийся одновременно представителем ТСЖ «На Ключевской», в судебном заседании исковые требования не признал, при этом, согласился с доводами истца о допущенном нарушении порядка избрания председателя ТСЖ, поскольку в соответствии с положениями Устава ТСЖ, председатель правления ТСЖ избирается на общем собрании членов ТСЖ, также согласился с нарушением порядка избрания членов Правления ТСЖ, в результате которого в состав Правления избран Коктыш Л.И., не являющийся собственником помещения в данном доме.

Ответчики Овчинников А.А., Смольский Ю.А., Квяткевич Н.А., Коктыш Л.И., Федорова Н.Л., Евдокимов В.Г., извещены надлежащим образом, в суд не явились, причину неявки суду е сообщили.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные в материалы дела, доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме № 32 корпус 4 по ул. Заводская в г. Екатеринбурге создано товарищество собственников жилья «На Ключевской».

Истцы являются собственниками помещений в данном многоквартирном доме: Нечаев Б.А. является собственником квартиры №20, площадью 47, 7 кв.м., на основании договора №1-47 от 16.05.2005; Гуркин С.А. – собственник ? доли в праве на квартиру № 23, площадью 74 кв.м., на основании договора № 1-29 от 13.04.2015, изменениям к договору от 20.03.2005, дополнительного соглашения от 20.04.2006 (л.д. 15-16).

В материалах дела представлен протокол общего заочного собрания собственников жилья №1/2018 дома № 32 корпус 4 по ул. Заводской, ТСЖ «На Ключевской» от 25.08.2018 (л.д. 11).

Согласно протокола, общее заочное собрание проведено по инициативе правления ТСЖ «На Ключевской» 16.08.2018. Дата окончания приема листов голосования и подсчета голосов 25.08.2018. Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 5 052, 7 кв.м., что составляет 506 долей собственников (61 собственник).

Из протокола следует, что в голосовании приняло участие 30 собственников, с количеством долей 308, что составило 68%.

На повестку общего собрания собственников помещений поставлены следующие вопросы:

1. Избрание состава счетной комиссии заочного общего собрания собственников помещений.

2. Избрание председателя ТСЖ «На Ключевской».

3. Избрание членов правления ТСЖ «На Ключесвкой».

4. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «На Ключевской».

По результатам проведения собрания приняты следующие решения:

1. Избраны из числа собственников помещений счетную комиссию в составе трех человек: Белова И.М., Варганова О.Б. (кв. 28), Федоров А.А.

2. По второму вопросу голосование не проводилось, так как согласно Устава ТСЖ «На Ключевской» (п.14.4) председатель избирается из членов Правления на первом заседании Правления.

3. Избраны члены Правления ТСЖ «На Ключевской» в составе Квяткевич Т.А., Коктыш Л.И. (кв. 7), Федорова Н.Л., Смольский Ю.А., Овчинников А.А., Евдокимов В.Г.

4. по четвертому вопросу, в связи с отсутствием кандидатур в ревизионную комиссию из числа собственников помещений, предложено ежегодно проводить независимый аудит (п. 16. 4 Устава ТСЖ).

Изучив представленные в материалах дела доказательства, суд соглашается с доводам истцов о допущенных существенных нарушениях порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, бланки для голосования вложены в почтовые ящики в подъездах дома 15.08.2018, 16.08.2018 данные бланки были собраны для подсчета голосов, в связи с этим, собственники помещений для ознакомления с повесткой дня собрания и принятия решения имели один день.

Согласно ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны, в том числе, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

Вместе с тем, в представленных в материалы дела письменных решениях собственников отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в данном многоквартирном доме (л.д. 73 – 111).

Отсутствие данной информации не позволяет идентифицировать собственника помещения с лицом, заполнившим бюллетень, в связи с чем, не представляется возможным достоверно определить результаты голосования.

В соответствии с ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

В нарушение требований указанной нормы закона, председатель на оспариваемом собрании не избирался, данный вопрос на повестку собрания не выставлен.

Согласно п. 3 ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как следует из протокола оспариваемого собрания, по вопросу № 3 об избрании членов правления ТСЖ, в нарушение вышеуказанных положений, отсутствуют варианты ответов "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п. 1,4 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что при рассмотрении дела установлен факт существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в связи с чем, имеются основания для признания недействительными решения общего собрания собственников помещений <адрес> по <адрес>, оформленные протоколом общего заочного собрания собственников жилья №1/2018 от 25.08.2018.

Кроме того, как следует из протокола заседания Правления ТСЖ «На Ключесвкой» №5/2018 от 27.08.2018, вновь избранными ранее членами правления – Квяткевич Т.А., Коктыш Л.И., Федоровой Н.Л., Смольским Ю.А., Овчинниковым А.А., Евдокимовым В.Г., управляющей Гуркиной И.А. приняты решения об освобождении от должности председателя ТСЖ Овчинникова А.А., избрании председателем ТСЖ «На Ключесвкой» Смольского Ю.А. (л.д. 12).

В соответствии с ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно п. 14.4 Устава ТСЖ «На Ключевской», правление только на первом своем заседании (с момента создания товарищества) избирает из своего состава председателя.

В соответствии с п. 15.1 Устава ТСЖ, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания (л.д. 188, 189).

Следовательно, в соответствии с положениями Устава ТСЖ «На Ключевской» переизбрание председателя правления ТСЖ отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.

В связи с этим, решения Правления ТСЖ об освобождении от должности председателя ТСЖ Овчинникова А.А., избрании председателем ТСЖ «На Ключесвкой» Смольского Ю.А., оформленные протоколом №5/2018 от 27.08.2018, в нарушение положений Устава ТСЖ, приняты при отсутствии компетенции, неуполномоченным органом управления ТСЖ.

Учитывая изложенное, суд также приходит к выводу о наличии оснований для признании недействительным решения Правления ТСЖ «На Ключесвкой», оформленное пртоколом №5/2018 от 27.08.2018.

Таким образом, исковые требования Нечаева Бориса Анфиногеновича, Гуркина Сергея Александровича к Овчинникову Анатолию Александровичу, Смольскому Юрию Александровичу, Квяткевич Наталье Анатольевне, Коктыш Леониду Ивановичу, Федоровой Наталье Леонидовне, Евдокимову Владимиру Грациановичу о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья оформленные протоколом №1/2018 от 25.08.2018, решение правления ТСЖ «На Ключевской», оформленное протоколом №5/2018 от 27.08.2018, недействительными.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Овчинникова Анатолия Александровича, Квяткевич Татьяны Анатольевны, Коктыша Леонида Ивановича, Федоровой Натальи Леонидовны, Евдокимова Владимира Грациановича, Смольского Юрия Александровича в пользу Нечаева Бориса Анфиногеновича подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 50 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1/2018 ░░ 25.08.2018, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №5/2018 ░░ 27.08.2018, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ 50 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░