Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-14595/2016 ~ М-8219/2016 от 01.06.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 июля 2016 года                                                                                                  г. Красноярск

Судья Советского районного суда <адрес> Кузнецов Р.М., рассмотрев заявление Нестерова ФИО2 Калеева ФИО2 о замене мер обеспечения иска,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Строй Инвест» обратилось в суд с иском к Нестерову Ю.А., Калееву Е.А. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество в виде уступаемых прав требований, мотивировав доводы искового заявления тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй Инвест» и Нестеровым Ю.А. был заключен договор уступки права требования в отношении 16 квартир, расположенных в 10-ти этажном <адрес> со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, по адресу: <адрес>, северо-западнее 1-го мкр.жилого массива Северного (строительный адрес). ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору, между ООО «Строй Инвест» и Калеевым Е.А. был заключен договор поручительства. В соответствие с п. 3.3. договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ, до момента полной оплаты уступаемые права находятся в залоге у ООО «Строй Инвест». В соответствие с частичным исполнением указанного договора, сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно которому 8 квартир с порядковыми номерами 9-16 оплачены, остальные с порядковым номером 1-8 не оплачены цессионарием. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 000 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиры №№, №, № №, №, № №, №, расположенные по адресу: <адрес>, северо-западнее 1-го мкр.жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №

При подаче искового заявления истцом ООО «Строй Инвест» заявлено ходатайство о наложении ареста на залоговое имущество, принадлежащее Нестерову ФИО2:

-Трехкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 83,95 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Двухкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 54,81 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Двухкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 64,44 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Двухкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 54,81 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 10-ти этажного жилого<адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Трехкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 83,95 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Однокомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 39,69 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Двухкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 64,44 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Однокомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 39,69 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

А также на имущество, принадлежащее на праве собственности Калееву ФИО2:

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 14 блок секция, оси IV- V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 15 блок секция, оси П- Ш, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 14 блок секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 14 блок секция, оси IV- V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №

-Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью 64,44 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- ого мкрн., жилого массива Северного, на земельном участке с кадастровым номером №

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство истца удовлетворено частично, наложен арест на имущество, принадлежащее ответчикам Нестерову Ю.А., Калееву Е.А., в пределах цены иска – 11000000 рублей, в остальной части, в удовлетворении ходатайства ООО «Строй Инвест» отказано, поскольку не представлено доказательств нахождения указанного имущества в залоге у ООО «Строй Инвест».

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Нестеров Ю.А., Калеев Е.А. обратились в суд с заявлением о замене мер обеспечения иска, в котором просят заменить наложение ареста на имущество ответчиков на сумму 11000000 рублей, наложением ареста на конкретное имущество, а именно на имущество, принадлежащее на праве собственности Нестерову ФИО2:

-Трехкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 83,95 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Двухкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 54,81 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Двухкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 64,44 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Двухкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 54,81 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Трехкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 83,95 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Однокомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 39,69 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Двухкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 64,44 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №;

-Однокомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 39,69 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 10-ти этажного жилого <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее 1- го мкрн. жилого массива Северного (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №.

А также на имущество, принадлежащее на праве собственности Калееву ФИО2:

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 14 блок секция, оси IV- V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №-стоимостью 4 100 000 (четыре миллиона сто тысяч) рублей;

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 15 блок секция, оси П-Ш, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №-стоимостью 4 100 000 (четыре миллиона сто тысяч) рублей;

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, 14 блок секция, оси IV- V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №-стоимостью 4 200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей;

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 14 блок секция, оси IV- V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №-стоимостью 4 250 000 (четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей;

-Трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенную на 5-ом этаже, 14 блок секция, оси IV- V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №-стоимостью 4 250 000 (четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей;

Указывая на то, что стоимость данного имущества значительно превышает сумму заявленного иска, в обоснования заявления о замене мер обеспечения, предоставляя выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из содержания которых следует право аренды на земельные участки, с разрешенным видом использования для строительства многоэтажного жилого дома и зарегистрированные договоры участия в долевом строительстве, где участниками долевого строительства отражены в частности Калеев Е.А., Нестеров Ю.А.

Согласно ст.ст. 139, 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска, если непринятие таких мер, которые должны быть соразмерны заявленному истцом требованию, может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. При этом арест может быть наложен на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В силу ч.1 ст.143 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном статьей 141 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору уступки права требования от 08.07.2015 в сумме 11000000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, где арест имущества ответчиков, в пределах цены иска 11000000 рублей, является соразмерной мерой обеспечения иска, а основанием для замены одних обеспечительных мер другими является изменение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер, которые ответчиками не приведены, принятые обеспечительные меры защищают права заявителя, при этом доводы ответчиков о наложении ареста на конкретное, вышеуказанное имущество в рамках договоров участия в долевом строительстве, где решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.03.2015 ООО «Консоль» признано банкротом, не может гарантировать исполнение решения, данные о том, что принятые обеспечительные меры неоправданно ущемляют права ответчиков, последними также не приведены, кроме того, необходимо отметить, что принимая обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчиков, устанавливая только его общую стоимость, конкретный состав имущества, подлежащего аресту, и виды ограничений в отношении его определяются судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 80 Закона об исполнительном производстве, оснований для удовлетворения заявления ответчиков о замене обеспечительных мер не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.143, 224 - 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявления Нестерова ФИО2, Калеева ФИО2 о замене мер обеспечения иска – отказать.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья                                                                                                                                                                                           Р.М. Кузнецов