Решение по делу № 2-5154/2013 ~ М-4893/2013 от 01.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКС «Саяны» к Родионову И.В., Перепечай А.С., Родионову А.В., Родионову В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «ЖКС «Саяны» просит суд взыскать в солидарном порядке с Родионова И.В., Перепечай А.С. Родионова А.В., Родионова В.А. задолженность по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.03.2009 г. по 30.09.2013 г.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Ответчик Родионов В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 22.12.2008 г., было принято решение о выборе ООО ЖКС «Саяны» управляющей организацией для оказания услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества дома.

Ответчики в течение длительного времени с 01.03.2009 г. по 30.09.2013 г. не оплачивают услуги по содержанию жилья и текущему ремонту, задолженность составила <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. Просят суд взыскать в солидарном порядке указанную задолженность с ответчиков, а также взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ООО ЖСК «Саяны» Бульгаев И.В.. действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Родионов В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.06.2008 г. В указанной квартире зарегистрированы Перепечай А.С., Родионов А.В., Родионов И.В., что подтверждается справкой с места жительства от 01.11.2013 г.

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 22.12.2008 г., было принято решение о выборе ООО ЖКС «Саяны» управляющей организацией для оказания услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества дома.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

По п. 7 ст. 156 ЖК РФ, «собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или ной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

При этом, в силу ст. 158 ЖК РФ, «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду представлены протокола общих собраний собственников многоквартирного дома по <адрес>, где определен размер платы за услуги ООО ЖКС «Саяны» на содержание жилого дома и текущий ремонт, который был утвержден по результатам собраний собственников жилья. Установленные тарифы никем не оспорены и не признаны незаконными, соответственно, суд принимает его в качестве доказательства размера расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный расчет задолженности по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт и пеней судом проверен и является верным. Кроме того, сумма задолженности подтверждается представленными суду расчетными ведомостями, а также бухгалтерской справкой.

Доказательств оплаты предъявляемой задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании со ст. 98 ч.1 ГПК РФ ответчики по делу должны возместить истцу сумму госпошлины в размере <данные изъяты> руб., уплаченную при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЖКС «Саяны» к Родионову И.В., Перепечай А.С., Родионову А.В., Родионову В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Родионова И.В., Перепечай А.С., Родионова А.В., Родионова В.А. в пользу ООО ЖКС «Саяны» задолженность по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт за период с 01.03.2009 г. по 30.09.2013 года в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Судья: З.К. Номогоева