Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2020 ~ М-515/2020 от 27.02.2020

Решение

Именем Российской Федерации

город Сызрань 30 апреля 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО7, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, ФИО7, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на 1/33 доли в праве на земельный участок с КН № *** общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и признании права собственности на земельный участок общей площадью 457 кв.м. с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, установив границы указанного земельного участка, согласно, каталога координат:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
2	3	4
Н1	380045,48	1260646,73
Н2	380045,83	1260647,23
Н3	380051,24	1260657,74
Н4	380053,93	1260676,72
Н5	380054,03	1260678,06
Н6	380040,47	1260675,86
Н7	380028,96	1260658,38
Н8	380038,36	1260651,93
Н1	380045,48	1260646,73

    В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/33 доля в праве на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № *** от <дата> Границы земельного участка не уточнены, в связи с чем истец обратилась в ООО «СТАТУС» за проведением межевых работ, кадастровые работы были приостановлены.

Согласно Выписке из ЕГРН № *** от <дата> правообладателем 1/33 доли в праве долевой собственности является ФИО1. Ранее собственником участка являлся ФИО2 на основании Свидетельства № *** о праве собственности на землю № *** от <дата> Сведения о местоположении границ участка отсутствуют. Участок домов 1, 1а, 1б, общей площадью свыше 1400 кв.м. – единый, в общем пользовании ФИО6, ФИО7 и ФИО2

ФИО6 в 2004 г. решением Сызранского городского суда установила факт владения и пользования земельным участком площадью 546,3 кв.м. с КН 63:08:0103034:59, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

ФИО7 в 2003 г. решением Сызранского городского суда установила факт владения и пользования земельным участком площадью 870,7 кв.м. с КН 63:08:0103034:58, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования частично, отказалась от требований в части установления границ земельного участка с КН № *** привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнила, что участок ФИО14 огорожен, споров с соседними землепользователями не имеется, поскольку между собой они родственники.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, <адрес>, о явке в суд на <дата>, <дата>, <дата>, которые возвращены в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве. Ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, в связи с чем судом определено рассмотреть в отсутствие ФИО6

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст. 11.2. Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 11.4. Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что на основании Договора № *** от <дата> ФИО2 и ФИО16 ФИО8 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № *** по <адрес> г. Сызрани, общей площадью 321 кв.м.

В соответствии с Договором № *** от <дата> ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № *** по <адрес> г. Сызрани, общей площадью 600 кв.м.

<дата> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество после смерти ФИО3, умершего <дата>, состоящее из дома по адресу <адрес>.

В соответствии с Договором № *** от <дата> ФИО4 и ФИО5 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся по № ***А по <адрес> г. Сызрани, общей площадью 545 кв.м.

Решением Сызранского городского народного суда <адрес> от <дата> по делу № *** расторгнут брак ФИО5 и ФИО4, право собственности на ? часть дома по <адрес> г. Сызрани ранее принадлежащую ФИО4 признано за ФИО5.

На основании свидетельства о расторжении брака от <дата> № *** после расторжении брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО15.

ФИО5 <дата>. Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство № *** о праве собственности на землю по адресу <адрес>, на основании договора застройки № *** от <дата>., участок в общем пользовании, площадь – 0,14 га.

Решением Сызранского городского суда от <дата> установлен факт владения и пользования ФИО7 земельным участком, площадью 870,7 кв.м., расположенным по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Решением Сызранского городского суда от <дата> установлен факт владения и пользования ФИО6 на праве собственности земельным участком, площадью 546,30 кв.м., расположенным по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Право собственности на земельные участки зарегистрированы за ответчиками ФИО7 и ФИО6 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО2 <дата> Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство № *** о праве собственности на землю по адресу <адрес>, на основании договора застройки № *** от 19.04.1961г., участок в общем пользовании, площадь – 0,14 га.

ФИО1 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по которому она является наследницей имущества ФИО2, умершего <дата>, наследство в виде 1/33 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с КН № ***, находящийся по адресу: РФ, Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В кадастровом квартале № *** расположены три земельных участка с адресами: г. Сызрань, <адрес>, КН № ***, правообладатель 1/33 доли из 1400 кв.м. ФИО1; г. Сызрань, <адрес>, КН № ***, площадь 546 кв.м., правообладатель ФИО6; г. Сызрань, <адрес>, КН № ***, площадь 871 кв.м., правообладатель ФИО7.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на праве собственности фактически принадлежал земельный участок площадью 321 кв м на основании договора застройки от 19.04.1961г и свидетельства о праве собственности на землю от 31.07.1992г. Площадь земельного участка в размере 1400 кв м в свидетельствах о праве собственности на землю была указана как общая площадь трех земельных участков – <адрес>

Фактически между собственниками вышеуказанных земельных участков был произведен раздел земельного участка. Земельный участок истца огорожен.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела – планом земельных участков, выписками из ЕГРН на земельные участки, копией свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., межевым планом земельного участка, схемой расположения земельных участков, копиями решений суда от <дата>., копиями технических паспортов на жилые дома, копиями свидетельств о государственной регистрации права, копиями свидетельств о праве собственности на землю, материалами инвентарных дел ГУП ЦТИ, копиями договоров застройки.

При таких обстоятельствах, и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с КН № ***, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат частичному удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 321 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО7, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/33 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № ***, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 321 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Срок составления мотивированного решения – пять рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2020 года

Судья: Кислянникова Т.П.