Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10754/2014 ~ М-10047/2014 от 07.11.2014

Дело № 2 – 10754/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца Снегиревой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ипатовой ФИО к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице на основании решения администрации профсоюзного комитета Городские телевизионные сети № был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 17,5 кв.м. Согласно справке о смене нумерации комнат в квартире на втором этаже проинвентаризировано жилое помещение №, жилые помещения № объединены в квартиру №, жилым комнатам, ранее входившим в состав жилого помещения №, присвоены № и №. Впоследствии общежитию был присвоен статус жилого дома. Истица с момента вселения проживает в квартире, имеет там регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на ее имя, оплата услуг производится регулярно, задолженности не имеется, однако в заключении договора социального найма истицей было отказано.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Половников ФИО. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Судом установлено, что Ипатовой (Половниковой) ФИО в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 17,5 кв.м. на состав семьи два человека, в том числе: сын Половников ФИО Истица с сыном вселились в указанное жилое помещение, зарегистрированы там, лицевой счет на квартиру открыт на истицу, коммунальные услуги оплачиваются регулярно, задолженности не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о заключении брака серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о рождении серии IV-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ., копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., копией трудовой книжки истцы.

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлены изменения: часть площади коридора общего пользования изменена в жилую комнату и присоединена к жилому помещению № (установлены перегородки, устроен дверной проем между жилыми комнатами). По данным внеплановой технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №№ и места общего пользования (кухня, коридоры, кладовая, душевые и туалеты) объединены в девятикомнатную квартиру, квартире присвоен №. В квартире № жилым комнатам, ранее входившим в состав жилого помещения №, присвоены комната №, площадью 7,30 кв.м, и комната №, площадью 17,70 кв.м.

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комн. № квартиры № дома № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании Распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетели ФИО и ФИО пояснили, что истицу знают давно, ей по месту работы было предоставлена комната №, куда она заселилась и проживает постоянно по настоящее время, претензий к ней по поводу ее проживания никто не предъявлял. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не производилась.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. истица собственниками недвижимого имущества не является.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истица вселилась в спорное жилое помещение на законном основании – на основании ордера, ее вселение не являлось самовольным, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за истицей подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истицей договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ипатовой ФИО – удовлетворить.

Признать за Ипатовой ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Ипатовой ФИО договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 22.12.2014 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева