Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-40833/2019 от 03.10.2019

Судья Семенихин Ю. В. Дело № 33-40833/2019 (2-1912/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 декабря 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Комбаровой И. В.

судей Гончаровой С.Ю., Заливадней Е. К.

при ведении протокола с/з

помощником судьи Красулиной О. А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алферовой Анны Александровны к ООО «Васюринский МПК» о признании возражений необоснованными, о признании проектов межевания земельных участков согласованными, по апелляционной жалобе представителя Алферовой А.А., по доверенности Федотова Е.М. на решение Динского районного суда Краснодарского края от 06 августа 2019 года,

Заслушав доклад судьи Гончаровой С. Ю. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, жалобы, возражений

У С Т А Н О В И Л А:

Алферова А.А. обратилась в суд исковым заявлением к ООО «Васюринский МПК» о признании необоснованными возражений ООО «Васюринское МПК» от 12.03.2018 на проект межевания земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей Алферовой Анне Александровне, площадью <...> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...>» - необоснованными, признании проекта межевания земельного участка от 15.02.2018, подготовленный кадастровым инженером Лубанец Александром Сергеевичем - согласованным.

Обжалуемым решением отказано в удовлетворении исковых требований Алферовой Анны Александровны к ООО «Васюринский МПК» о признании возражений необоснованными, о признании проектов межевания земельных участков согласованными.

Не согласившись с решением суда, представителем Алферовой А.А. по доверенности Федотовым Е.М. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить и удовлетворить в полном объеме заявленные требования, ссылаясь на то, что в исковом заявлении не ставился вопрос о расторжении действующего договора.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления, уважительности причин неявки не сообщили, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного решения.

Согласно материалов дела установлено, что в газете «Трибуна» от 22.02.2018 года №8 (12155) опубликовано извещение от имени истца о необходимости согласования проектов межевания по выделу земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <...>.

ООО «Васюринский МПК» как собственник и арендатор земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <...> п. 12,13,14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» направило возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю (получено 15.03.2018 г.) и кадастровому инженеру (получено 13.03.2018 г.).

Алферова А. А. полагает, что поданные ответчиком возражения необоснованными, в связи с тем, что в них не указывается, каким именно образом будут нарушены права сособственников в пользовании земельным участком, почему ответчик возражает против именно такого размера выделяемого участка, почему считает, его размер чрезмерным или недостаточным для данной категории земель и для данного вида разрешенного использования земельного участка, Ответчик не указал какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка его не удовлетворяют. Ответчик допускает формальное оспаривание действий истца по образованию выделяемого земельного участка без предъявления требований либо о признании права собственности за ответчиком на спорный земельный участок, либо установлении судом местоположения границ и размеров спорного участка к выделу ответчику, что недопустимо.

Как видно из проекта межевания земельного участка, местоположение образуемого земельного участка определено истцом таким образом, что при дальнейшем использовании исходного земельного участка <...> возникают неудобства в его обработке сельскохозяйственной техникой, не соблюдается условия выхода на дороги общего пользования формируемого земельного участка.

Порядок оформления Возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», причем в данном законе не установлены критерии, а также случаи, при которых Возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

Пунктом 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ определен способ защиты нарушенного права выделяющегося участника долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, который не предусматривает обращения участника долевой собственности в суд с требованием о выделе принадлежащей ему доли в праве долевой собственности на земельный участок. Так Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ не предусматривает обращение участника долевой собственности с самостоятельным требованием о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка. Следовательно доводы истца о несогласии с поданными возражениями могут быть учтены только в рамках рассмотрения спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

На основании вышеизложенного, поданные ООО «Васюринский МПК» возражения исх. №24 от 16.01.2018 г. соответствуют положениям Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502000:90, из которого осуществляется формирование земельного участка в счет земельной доли истца, представляет собой пашню, для обработки которой используется механизированная техника.

В соответствии с проектом межевания земельного участка выделяемый земельный участок, располагается таким образом, что он препятствуют рациональному использованию исходного земельного участка с кадастровым номером <...>, используемого ООО «Васюринский МПК», что влечет к неудобству использования земельного участка, нарушению севооборота. Также местоположение выделяемого земельного участка определено таким образом, что для остальных участников общей долевой собственности при использовании исходного земельного участка возникает изломанность и неудобства в использовании, так как выделяемый земельный участок изолирован от дорог и земель общего пользования. На выделяемый земельный участок обеспечивается доступ к дорогам общего пользования только через смежные земельные участки.

Таким образом, местоположение границ и размер выделяемого земельного участка указанного в проекте межевания, предоставленном кадастровым инженером Лубенец А.С., определены в нарушении ст. 22 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532- КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 11.9 ЗК РФ, что ущемляет права других участников общей долевой собственности

Кроме того, 26.04.2005 года между ООО «Васюринский МПК» и арендодателями - собственниками земельных долей заключен договор аренды №1 земельного участка с кадастровым номером <...> с множественностью лиц на стороне арендодателя со сроком действия на 15 (пятнадцать) лет.

Данный договор заключен согласно решения принятого собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в Краснодарском крае Динском районе, селе Красносельском (протокол общего собрания участников от 24.12.2004 года).

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 617 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░. 11.2 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 11.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №101-░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 450 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: