Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2018 ~ М-483/2018 от 20.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 25 сентября 2018 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области и просит:

- Признать за ФИО2, право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 23,6 кв.м, по адресу: <адрес>, литера Г, инвентарный №.

В обоснование иска указывает, что В 1989 году Истец построил нежилое здание гаража общей площадью 23,6 кв.м, по адресу: <адрес>. Истец не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 25 кв.м, с кадастровым номером 52:59:0110109:8840. Земельный участок имеет целевое назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения (2.7.1). Истец в установленном законом порядке обратился в администрацию Починковского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка. Администрация отказала в удовлетворении заявления и предоставлении истцу земельного участка и рекомендовала заявителю обратиться в суд. Истец не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на земельный участок, так как право на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно справке, выданной управлением архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Починковского муниципального района нежилое здание - гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построено с соблюдением строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Поскольку спорная постройка возведена до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, то регистрация права собственности на нее обязательной не была. Гараж построен истцом за счет собственных средств собственными силами в 1989 году, что подтверждается Техническим паспортом на нежилое здание гараж инвентарный №, изготовленным Починковским производственным участком Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Других законных способов оформить объект недвижимости - гараж истец не имеет.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: Квитанция об уплате госпошлины; Справка Управления архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Починковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №; Технический паспорт на нежилое здание гараж инвентарный №; Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; Ответ на обращение администрации Починковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО5 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 23,6 кв.м, по адресу: <адрес>, литера Г, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО7