Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1657/2021 ~ М-1506/2021 от 02.07.2021

дело № 2 –1657/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«27» октября 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Стрелкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова Н. А., Дронова С. А. к Дронову В. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, а также встречному исковому заявлению Дронова В. А. к Дронову Н. А., Дронову С. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дронов С.А., Дронов Н.А. и Дронов В.А. являются сособственниками в равных долях в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., который также принадлежит по 1/3 доле Дронову С.А., Дронову Н.А. и Дронову В.А. в праве общей долевой собственности.

Дронов С.А., Дронов Н.А. обратились в суд с иском к Дронову В.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, указав, что являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м. Истцам также принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за вышеуказанный земельный участок. В настоящее время истцы желают прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, поскольку весь дом и земельный участок используется ответчиком и истцы не имеют возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащими им долями. Просят суд прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение и земельный участок; выделить в натуре часть жилого дома (помещение №), общей площадью всех частей здания 45,9 кв.м., общей площадью 39,3 кв.м., признав за ними в равных долях право собственности на выделенное жилое помещение; выделить в натуре и признать право собственности в равных долях на земельный участок, общей площадью 667 кв.м.

Ответчик Дронов В.А. обратился в суд с встречными исковыми требованиями и просит суд прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение и земельный участок; выделить в натуре часть жилого дома (помещение №), общей площадью всех частей здания 26 кв.м., общей площадью 19,3 кв.м., признав за ним право собственности на выделенное жилое помещение; прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре и признать право собственности на земельный участок, общей площадью 333 кв.м.

    В суд стороны представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому стороны пришли к следующему:

- прекращают право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,3 кв.м., этажностью: 1, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекращают право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- выделяют в натуре и признают право собственности за Дроновым В. А. на часть жилого дома (помещение №), общей площадью всех частей здания 26 кв.м., общей площадью 19,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: кухни № (площадью 5,8 кв.м.), коридора №, (площадью 6,7 кв.м.), жилой № (площадью 6,8 кв.м.), а так же веранды литер I (площадью 6,7 кв.м.) согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>;

- выделяют в натуре и признают право собственности за Дроновым В. А. на земельный участок № площадью 333 кв.м., согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Кондаковым А.В.;

- выделяют в натуре и признают право общей долевой собственности за Дроновым Н. А. и Дроновым С. А. по ? доле за каждым на часть жилого дома ( помещение №), общей площадью всех частей здания 72,8 кв.м., общей площадью 56,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилой № (площадью 6,8 кв.м.), жилой №, (площадью 13,3 кв.м.), жилой № (площадью 21,7 кв.м.), кухни № ( площадью 8,0 кв.м.), жилой № ( площадью 6,4 кв.м.), а так же веранды литер II ( площадью 8,5 кв.м.), веранды литер III ( площадью 4,8 кв.м.), веранды IV ( площадью 3,3 кв.м.), согласно технического паспорта, выполненного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>;

- выделяют в натуре и признают право общей долевой собственности за Дроновым Н. А. и Дроновым С. А. по ? доле за каждым на земельный участок №, площадью 667 кв.м., согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Кондаковым А.В.;

Стороны настоящего мирового соглашения обязуется в дальнейшем не выдвигать никаких претензий и требований друг другу.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае не выполнения условий мирового соглашения, каждая из сторон оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в соответствии с действующим законодательством. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

        В судебное заседание Дронов С. А. и Дронов Н. А. не явились, представили письменное ходатайство, в котором просят настоящее мировое соглашение утвердить с участием их представителя по доверенности Малиной О.А., а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, известны и понятны.

Представитель Дронова С.А. и Дронова Н.А. по доверенности Малина О.А. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, известны и понятны.

Дронов В.А. в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить, поскольку с его братьями спорные вопросы решены в добровольном порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Представленное суду мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, условия мирового соглашения сторонами согласованы добровольно.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Дронов С.А., Дронов Н.А. и Дронов В.А. являются сособственниками в равных долях в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., который также принадлежит по 1/3 доле Дронову С.А., Дронову Н.А. и Дронову В.А. в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное строение из двух частей с отдельными входами, индивидуальным инженерным обеспечением.

Дронов В. А. пользуется изолированной частью дома (помещение №), общей площадью 19,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: кухни № (площадью 5,8 кв.м.), коридора №, (площадью 6,7 кв.м.), жилой № (площадью 6,8 кв.м.), а так же веранды литер I (площадью 6,7 кв.м.) согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ.

Дронов Н. А. и Дронов С. А. пользуются частью дома ( помещение №), общей площадью 56,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилой № (площадью 6,8 кв.м.), жилой №, (площадью 13,3 кв.м.), жилой № (площадью 21,7 кв.м.), кухни № (площадью 8,0 кв.м.), жилой № ( площадью 6,4 кв.м.), а так же веранды литер II ( площадью 8,5 кв.м.), веранды литер III (площадью 4,8 кв.м.), веранды IV (площадью 3,3 кв.м.), согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ.

    Предусмотренное ст. 39 ГПК РФ право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

    Значение ст. ст. 39, 173, 153.10, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
    Условия мирового соглашения приобщены к гражданскому делу № в письменном виде и подписаны сторонами собственноручно.

    Стороны подтверждают полную договоренность и урегулирование всех спорных вопросов, указав, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

    Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают интересы других лиц и совершены в интересах обеих сторон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по данному делу прекращается.

Согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ Дронову С. А. при заключении настоящего мирового соглашения подлежит возврату из бюджета 70 процентов уплаченной государственной пошлины, что составляет 5495 рублей, исходя оплаты госпошлины по чеку -ордеру от 18.06.2021г. в размере 7850 руб. операция 55.

Согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ Дронову В. А. при заключении настоящего мирового соглашения подлежит возврату из бюджета 70 процентов уплаченной государственной пошлины, что составляет 3867,50 рублей, исходя оплаты госпошлины по чеку -ордеру от 28.09.2021г. в размере 5525 руб., операция 112.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение заключенное Дроновым Н. А., Дроновым С. А. и Дроновым В. А. по гражданскому делу по иску по иску Дронова Н. А., Дронова С. А. к Дронову В. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, а также встречному исковому заявлению Дронова В. А. к Дронову Н. А., Дронову С. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, согласно которому:

- прекратить право общей долевой собственности Дронова Н. А., Дронова С. А. и Дронова В. А. на жилой дом, общей площадью 75,3 кв.м., этажностью: 1, с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности Дронова Н. А., Дронова С. А. и Дронова В. А. на земельный участок, с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- выделить в натуре и признать право собственности за Дроновым В. А. на часть жилого дома (помещение №) общей площадью 19,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: кухни № (площадью 5,8 кв.м.), коридора №, (площадью 6,7 кв.м.), жилой № (площадью 6,8 кв.м.), а так же веранды литер I (площадью 6,7 кв.м.) согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>;

- выделить в натуре и признать право собственности за Дроновым В. А. на земельный участок № площадью 333 кв.м., согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Кондаковым А.В.;

- выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за Дроновым Н. А. и Дроновым С. А. по ? доле за каждым на часть жилого дома ( помещение №), общей площадью 56,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилой № (площадью 6,8 кв.м.), жилой №, (площадью 13,3 кв.м.), жилой № (площадью 21,7 кв.м.), кухни № (площадью 8,0 кв.м.), жилой № ( площадью 6,4 кв.м.), а так же веранды литер II (площадью 8,5 кв.м.), веранды литер III ( площадью 4,8 кв.м.), веранды IV (площадью 3,3 кв.м.), согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>;

- выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за Дроновым Н. А. и Дроновым С. А. по ? доле за каждым на земельный участок №, площадью 667 кв.м., согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Кондаковым А.В.;

Стороны настоящего мирового соглашения обязуется в дальнейшем не выдвигать никаких претензий и требований друг другу.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае не выполнения условий мирового соглашения, каждая из сторон оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в соответствии с действующим законодательством.

Производство по делу по иску Дронова Н. А., Дронова С. А. к Дронову В. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, а также встречному исковому заявлению Дронова В. А. к Дронову Н. А., Дронову С. А. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, прекратить.

Дронову С. А. возвратить из бюджета 70 процентов уплаченной государственной пошлины, что составляет 5495 рублей, исходя оплаты госпошлины по чеку -ордеру от 18.06.2021г. в размере 7850 руб. операция 55.

Дронову В. А. возвратить из бюджета 70 процентов уплаченной государственной пошлины, что составляет 3867,50 рублей, исходя оплаты госпошлины по чеку -ордеру от 28.09.2021г. в размере 5525 руб., операция 112.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: А.В. Никольская