Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2014 ~ М-306/2014 от 26.06.2014

(дело № 361\1\2014)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Беловой Ю.И.,

с участием истца Мироновой Е.Г.,

ответчика Смирнова С.Е., Смирновой В.Н., Попова Н.Н., представителя третьего лица Родионовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

                                                                                                         10 сентября 2014 года

дело по иску Мироновой Е.Г., Миронова И.А., Миронова К.А., Миронова А.В. к Смирнову С.Е., Смирновой В.Н., Попову Н.Н., кадастровому инженеру Сатырову С.Э. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельных участков и признании межевания земельных участков недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец Миронова Е.Г., Миронов И.АП., Миронов К.А. и Миронов А.В. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточненных требований просят исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами : №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв. метров, принадлежащем на праве собственности Смирнову С.Е.; №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв. метров, принадлежащем на праве собственности Смирновой В.Н.; №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 10000 кв. метров, принадлежащем на праве собственности Попову Н.Н., а также признать недействительным межевание указанных земельных участков.

Попов Н.Н. предъявил встречный иск к Мироновой Е.Г., Миронову И.А., Миронову К.А., Миронову А.В. в котором просит признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 7415 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в равных долях истцам.

В судебном заседании истец Миронова Е.Г. исковые требования поддержала, также признала встречный иск, кроме этого показала следующее. Она и другие истцы на праве собственности владеют земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 7415 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ она обратилась в ООО «Прогресс» ( кадастровый инженер Сатыров С.Э.). При выполнении кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка, пересекаются с границами трех земельных участок, принадлежащих ответчикам. В указанные сроки Сатыров не предоставил межевого дела. При повторном обращении к кадастровому инженеру Андрианову Е.А. выяснилось, что её участок расположен в графическом отображении в другом месте, а границы земельных участков ответчиков имеют неточности. Встречный иск Попова Н.Н. признает, так как принадлежащий истцам земельный участок также имеет нарушения, что подтверждено документально.

Ответчики Смирнов С.Е., Смирнова В.Н., Попов Н.Н. не возражали против исковых требований Мироновых в случае удовлетворения встречного иска.

Ответчик Сатыров С.Э. в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации СП «Село Бурнашево» Родионова М.В. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, при этом считает, что у ответчиков произведено межевание без нарушений.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за истцами Мироновой Е.Г., Мироновым И.А., Мироновым К.А., Мироновым А.В. зарегистрировано по 1\4 доли за каждым, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7415 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за Поповым Н.Н. зарегистрирован на праве собственности земельный участок ( земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 10000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 780 м. по направлению на северо-восток от ориентира мужского монастыря.

Согласно кадастрового плана территории Смирнов С.Н. является правообладателем на праве собственности земельного участка общей площадью 3000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> «Б», с кадастровым номером №.

Согласно кадастрового плана территории Смирнова В.Н. является правообладателем на праве собственности земельного участка общей площадью 4000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> «В», с кадастровым номером №.

Согласно требованиям части 9 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ст. 64 ЗК РФ). Установление границ земельного участка осуществляется с учетом фактического землепользования на основании ст. ст. 11.1, 36 ЗК РФ.

Согласно сообщения филиала ФГУБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области» № от 07.05.2014 года следует,… что земельный участок с кадастровым номером № ( принадлежащий Мироновым) выполнен в условной системе координат, земельные участки №, №, № ( принадлежащие Смирнову С.Е., Смирновой В.Н., Попову Н.Н. соответственно) выполнены в установленной системе координат МСК-40. … В результате анализа актов согласования границ земельных участков, содержащихся в документах кадастровых дел земельных участок с кадастровыми номерами №, №, №, № можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельный участком с кадастровым номером №, однако согласно сведениям ГКН данные участки не являются смежными, таким образом при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка в сведениях о значении координат характерных точек границ.

Согласно заключения кадастрового инженера Андрианова Е.А. при подготовке межевого плана от 05.09.2014 года в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, следует, что земельный участок с кадастровым номером № по имеющимся в ГКН координатам находится в 1328059 м. на юго-запад от своего реального местоположения. Кроме того границы повторно уточняемого земельного участка № пересекают границы трех земельных участков, два из которых являются смежными ( № правообладатель Попов Н.Н.и №) и границу земельного участка № правообладатель Смирнова В.Н. Контрольные замеры подтвердили наличие кадастровой ошибки в координатах земельного участка № и кадастровых ошибок в местоположении трех вышеперечисленных земельных участков, с которыми происходит пересечение границ. Кадастровый инженер Сатыров С.Э., допустивший ошибки отказался дорабатывать межевые планы, изготовленными им по указанным земельным участкам.

Аналогичная информация содержится в справке ООО «Межевых дел мастер» № от 30.07.2014 года.

Таким образом в судебном заседании установлено, что у ответчиков Смирнова, Смирновой и Попова имеются в собственности земельные участки по которыми проведено межевание с указанием координат характерных поворотных точек. При межевании указанных земельных участков были допущены ошибки, которые влекут нарушение границ соседних земельных участков, для устранения которых следует признать результаты межевания недействительными.

Встречные требования Попова к Мироновым следует также удовлетворить, так как результаты межевания проведенные предыдущим собственником земельного участка владеющего, в настоящее время Мироновыми, не соответствуют действительности, что подтверждается письмом Росреестра, заключение кадастрового инженера Андрианова, справой ООО «Межевых дел мастер» и не оспаривается самой Мироновой Е.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», ░░░░░░░░ 3000 ░░. ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░» № ░░ 03.06.2008 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 4000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░» № ░░ 08.11.2007 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 10000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░», № ░░ 14.12.2007 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1\4 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 7414 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ 01.02.2000 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : __________________________