Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2016 (2-763/2015;) ~ М-613/2015 от 28.12.2015

Дело № 2-104/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 04 апреля 2016 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истца Зениной Г.А.,

представителя ответчика - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведева С.В.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хусейнова И.С. к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хусейнов И.С. обратился в суд с иском к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Свои требования обосновывает тем, что 28 апреля 2012 года он купил у СПК «Память Ленина» квартиру по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, по договору купли-продажи за 50000 рублей. Однако договор купли-продажи не был им зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку СПК «Память Ленина» прекратил свою деятельность.

С момента покупки и до настоящего времени истец владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой, осуществляет текущий ремонт.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>.

В судебное заседание истец Хусейнов И.С. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Зенина Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Хусейнова И.С. поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал об удовлетворении исковых требований Хусейнова И.С.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Агеенко Н.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание третье лицо – конкурсный управляющий СПК «Память Ленина» Бобров М.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Зенину Г.А., представителя ответчика Медведева С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Хусейнова И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно данным технического паспорта составленного по состоянию на 27 февраля 2008 года, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, имеет общую площадь 46.0 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Согласно акту о передаче основных средств от 04 апреля 2001 года, согласно решения общего собрания членов колхоза от 30 марта 2001 года в результате реорганизации колхоза «Память Ленина» произведена передача жилого фонда колхоза «Память Ленина» в СПК «Память Ленина», в том числе и квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 28 апреля 2012 года, заключенному между продавцом СПК «Память Ленина» и покупателем Хусейновым И.С., последний купил квартиру по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, за 50000 рублей, уплаченных при заключении договора. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 302 подтверждено, что Хусейнов И.С. уплатил 12 апреля 2012 г. СПК «Память Ленина» 50000 руб. за покупку указанной квартиры.

Согласно справке, выданной Емельяновским производственным участком Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30 декабря 2015 года, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, отсутствуют.

Из уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 18 мая 2015 года, 25 декабря 2015 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, отсутствует.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 17 июля 2013 года, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, имеет площадь 3358 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 28 августа 2012 года, заключенному между администрацией Большемуртинского района Красноярского края и Хусейновым И.С., последнему предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства.

Судом установлено, что 28 апреля 2012 года истец Хусейнов И.С. купил у СПК «Память Ленина» квартиру по адресу: по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>.

За иными лицами право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, администрация Большемуртинского района Красноярского края, третьи лица претензий по поводу признания за истцом право собственности на указанную квартиру не имеют, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Хусейновым И.С. право собственности на данную квартиру в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.