Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4097/2019 ~ М-3366/2019 от 28.06.2019

№ 2-4097/2019 г.

Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. п.Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю. С.,

при секретаре Емелиной К. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бабаян ФИО11 к Бабаян ФИО10, Бабаяну ФИО12, Кузнецову ФИО13, МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы и проживают: Бабаян С. С., Кузнецов Д. А., Бабаян О. А., с которой истец совместное хозяйство не ведет (брак был расторгнут 29.12.2003 г.), оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ему удобнее производить отдельно, поскольку переданные денежные средства им истцом на оплату не поступали в управляющую компанию, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение об оплате не достигнуто. С 2000 года проживает в г. <адрес> области.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу между ним и ответчиками в равных долях об общего размера оплаты, по одной четвертой доли каждому; обязать МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в отношении истца с учетом установленной доли от общей суммы платежей; обязать МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» дать распоряжение в адерс ООО «МосОблЕИРЦ» как платежному агенту о внесении в базу данных соответствующих изменений и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг в отношении Бабаян С. С. согласно 1/4 доли участия; определить долю Бабаян С. С. в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.06.2019 г. в размере 3 480 рублей 63 копейки; определить долю Бабаян С. С. в общем долге по строке в едином платежном документе «Долг прошлого периода» по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.06.2019 г. в размере 10 145 рублей 16 копеек.

В судебном заседании истец Бабаян С. С. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики: Бабаян С. С., Кузнецов Д. А., Бабаян О. А., представитель ООО «МосОблЕИРЦ» не явились, извещены.

В судебном заседании представитель ответчика МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» Ляпин В. А., действующий на основании доверенности, оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соовтетствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156 ГК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" сказано, что Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» является управляющей организацией указанного дома.

    Поскольку между сторонами не определен порядок оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью.

В настоящее время задолженность перед МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» составляет 100 718 руб. 38 коп. (доля истца – 25 179 руб. 60 коп.). По судебному приказу с истца была взыскана сумма задолженности в размере 21 698 руб. 96 коп. Таким образом, сумма долга истца составляет 3 480 руб. 63 коп. (25 179 руб. 60 коп. – 21 698 руб. 96 коп.).

Также имеется задолженность перед предыдущей управляющей организацией в размере 40 580 руб. 64 коп.

Долг по строке «долг прошлого периода» составляет 10 145 руб. 16 коп.

Суд полагает возможным требования удовлетворить и определить долю Бабаяна С. С в оплате коммунальных услуг в размере 1/4 от причитающихся платежей, а также обязать управляющую компанию заключить с ним соглашение об оплате соразмерно доле и выдать отдельный платежный документ, а также определить долю Бабаян С. С. в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.06.2019 г. в размере 3 480 рублей 63 копейки; определить долю Бабаян С. С. в общем долге по строке в едином платежном документе «Долг прошлого периода» по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.06.2019 г. в размере 10 145 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бабаян ФИО15 к Бабаян ФИО14, Бабаяну ФИО20, Кузнецову ФИО19, МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Бабаян ФИО21, Бабаян ФИО16, Бабаяном ФИО17, Кузнецовым ФИО18 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому.

Обязать МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Бабаяном ФИО22 в размере его 1/4 доли.

Определить долю Бабаяна ФИО23 в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.06.2019 г. в размере 3 480 (три тысячи четыреста восемьдесят) рублей 63 (шестьдесят три) копейки.

Определить долю Бабаяна ФИО24 в общем долге по строке в едином платежном документе «Долг прошлого периода» по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.06.2019 г. в размере 10 145 (десять тысяч сто сорок пять) рублей 16 (шестнадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Кудрякова Ю. С.