Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2018 ~ М-70/2018 от 09.04.2018

    Дело № 2-80-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.

при секретаре Мартемьяновой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосуновой В.Д. к Администрации <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении зарегистрированного права и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились суд с иском к ответчикам о прекращении зарегистрированного права собственности и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность Стародубцевой (Волосуновой) В.Д. выделена <адрес>, а в собственность Стародубцева В.С. <адрес>. В последующем право собственности на <адрес> ею было зарегистрировано в установленном законом порядке и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стародубцев В.С. право собственности в установленном законом порядке не регистрировал. Кроме того, в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений, Стародубцев В.С. произвел реконструкцию своей доли жилого дома, пристроив пристройку общей площадью ? кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Стародубцевым В.С. в нотариальном порядке был заключен договор купли-продажи земельного участка с ? долей жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и произведена государственная регистрация. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменено назначение жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом.

    Таким образом, она является единоличным собственником объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, который расположен на отдельном земельном участке.

    При обращении в органы юстиции для оформления своего права на единый объект недвижимости – жилой дом, ей было отказано, поскольку имеются разночтения. Так, в ЕГРН содержится информация как об объекте недвижимости <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и зарегистрированной за ней на праве собственности, так и об объекте недвижимости – ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, помещение с кадастровым № расположено в жилом доме с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Из-за указанных разночтений она не может оформить свое право на единый объект недвижимости – жилой дом.

В связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Волосунова В.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Стародубцев В.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Судом установлено, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего Стародубцевой (Волосуновой) В.Д. и Стародубцеву В.С. на праве общей долевой собственности, по ? доле у каждого.. В собственность Стародубцевой (Волосуновой) В.Д. выделена <адрес>, а в собственность Стародубцева В.С. <адрес> (л.д.74-79).

В последующем право собственности на <адрес> Волосуновой В.Д. было зарегистрировано в установленном законом порядке и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Медвенка <адрес>, кадастровый № (л.д.44, 73).

    Как следует из объяснений истца, Стародубцев В.С. право собственности на выделенную ему <адрес> установленном законом порядке не регистрировал.

Кроме того, в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений, Стародубцев В.С. произвел реконструкцию своей доли жилого дома, построив пристройку общей площадью ? кв.м. (л.д. 51-56).

ДД.ММ.ГГГГ между Волосуновой В.Д. и Стародубцевым В.С. в нотариальном порядке был заключен договор купли продажи земельного участка с ? долей жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и произведена государственная регистрация (л.д.71-72).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменено назначение жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом (л.д.70).

Кроме того, судом установлено, что в ЕГРП содержится информация как об объекте недвижимости <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированной за истицей на праве собственности, так и об объекте недвижимости – ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № (л.д. 39-40, 44), также зарегистрированного на праве собственности за истицей.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, помещение с кадастровым № расположено в жилом доме с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д.39).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически полностью принадлежит истице, однако из-за указанных разночтений, истец не может оформить свое право на указанный жилой дом в ЕГРП, как на единый объект недвижимости.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание, что у истца отсутствует возможность в ином порядке зарегистрировать свое право собственности на единый объект недвижимости – жилой дом по вышеуказанным обстоятельствам, то она вправе обратиться в сложившихся условиях с иском о признании за ней права собственности на жилой дом.

По изложенным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования Волосуновой В.Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волосуновой В.Д. к Администрации <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении зарегистрированного права и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

- Прекратить зарегистрированное право собственности за Волосуновой В.Д. на <адрес> кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, исключив соответствующие сведения о зарегистрированном праве собственности из ЕГРП.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: <адрес> кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

- Прекратить зарегистрированное право собственности за Волосуновой В.Д. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, исключив соответствующие сведения о зарегистрированном праве собственности из ЕГРП.

- Признать за Волосуновой В.Д. право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья                                        И.Г.Дремова