Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5362/2019 ~ М-4420/2019 от 17.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 25 июля 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янцен И.В. к Потребительскому обществу застройщиков гаражей «Шкиф-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Янцен И.В. обратилась в суд с иском к Потребительскому обществу застройщиков гаражей «Шкиф-2» (далее – По) по тем основаниям, что является членом Общества, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатила паевой взнос. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектной документацией. Акт ввода в эксплуатацию отсутствует. Регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в По «Шкиф-2» по адресу: <адрес>

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Представитель истца Янцен А.В. требования поддержал.

Ответчик не явился, отзыв не представил.

Третье лицо – Администрация Петрозаводского городского округа не явилось, пояснений не представило.

Выслушав представителя, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу положений закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что По «Шкиф-2» создан 25.03.96, поставлен на налоговый учет, зарегистрирован в качестве юридического лица 29.03.03.

Постановлением мэра г.Петрозаводска №488 от 23.02.95 разрешено проектирование гаражей боксового типа на ? 77 машино-мест на земельном участке S – <данные изъяты> м? в районе <адрес> жилого района <адрес>

Постановлением главы самоуправления г.Петрозаводска №2780 от 06.08.96 указанный земельный участок предоставлен По «Шкиф-2» в аренду для строительства и эксплуатации крытой стоянки.

Члены По «Шкиф-2» на предоставленном земельном участке выполнили строительство объекта недвижимости – гаражных боксов. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения ГрК РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РГЦ «Недвижимость», по данным технической инвентаризации здания от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, имеет подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м?.

Истец является членом По «Шкиф-2», владельцем гаражного бокса №. Паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы По «Шкиф-2» не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На взыскании госпошлины с ответчика сторона истца не настаивала.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░-2» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.08.19