Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1834/2015 ~ М-1253/2015 от 02.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара         01 июня 2015 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/15 по иску Шкуркина А. А.ича, Шкуркиной Е. В., Шкуркиной А. А., Игнатовой П. А., Игнатова Д. К. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на перепланированную и переустроенную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шкуркины А.А., Е.В., А.А., Игнатовы П.А., Д.К. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на перепланированную и переустроенную квартиру, указав, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой была произведена перепланировка и переустройство, без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушающая прав и законных интересов других лиц, что препятствует государственной регистрации права. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили сохранит квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ними право собственности на перепланированную и переустроенную квартиру.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

Согласно части 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Шкуркиным А.А., Е.В., А.А., Игнатовым П.А., Д.К. на праве собственности на основании постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту, в квартире произведена перепланировка, переустройство, в результате которой образовано жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Суд признает установленным, что перепланировка и переустройство в квартире произведены без получения разрешения.

Согласно заключению ПК «Горжилпроект», перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом, выполнены в соответствии с действующими нормами, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Согласно заключению Самарского областного отделения ВДПО, выполненные мероприятия не взвали потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, степень огнестойкости дома соответствует требованиям раздела 6 Свода правил - СП 2.13130.2009, квартира соответствует требованиям ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также соответствует другим требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности для объектов данной категории.

Согласно экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в г.Самара ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», перепланировка квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на перепланированную и переустроенную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкуркина А. А.ича, Шкуркиной Е. В., Шкуркиной А. А., Игнатовой П. А., Игнатова Д. К. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Шкуркиным А. А.ичем, Шкуркиной Е. В., Шкуркиной А. А., Игнатовой П. А., Игнатовым Д. К. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на перепланированную и переустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 08.06.2015 года.

Судья                                                                                   О.В. Житникова