Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1817/2011 ~ М-890/2011 от 07.02.2011

Дело 2-1817/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова В.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что между ним и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., согласно которому истец обязуется осуществить финансирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а ответчик принимает на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и передать истцу жилое помещение в составе жилого дома в виде отдельной квартиры. Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. г. по гражданскому делу №... установлено, что многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. г. Многоквартирному дому присвоен адрес: АДРЕС. Истец оплатил, обусловленную договором, стоимость квартиры. Ответчиком в установленные договором сроки на исполнено обязательство по передаче истцу жилого помещения. Решением от ДД.ММ.ГГГГ. г. ответчика обязали передать истцу жилое помещение. Ответчик судебное постановление не исполняет. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

                   Представитель ответчика ООО «ответчик» Чиряскин А.А. в судебное заседание явился и показал, что между сторонами не подписан акт приема-передачи квартиры, что может затруднить исполнение решения суда.

         Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Как следует из материалов дела между Горбуновым В.А. и ООО «ответчик» заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., согласно которому инвестор обязуется осуществить финансирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а заказчик – застройщик принимает на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и передать инвестору жилое помещение в составе жилого дома в виде отдельной квартиры.

         Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. г. ООО «ответчик» обязали передать Горбунову В.А. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. л.д.4).

         Указанное решение суда до настоящего времени не исполнено.

         Истец в судебном заседании показал, что поскольку решение суда о передачи квартиры не исполнено, то в настоящее время он имеет право просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.

         Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

         Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства по договору инвестирования в полном объеме, стоимость квартиры им оплачена, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

         Признать за Горбуновым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья О.С. Бойко