Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2746/2020 от 26.10.2020

УИД: 23RS0058-01-2020-000712-04

Дело № 2-2746/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 декабря 2020 года                      Хостинский районный суд гор.Сочи

Краснодарского края в составе судьи Клименко И.Г.

при секретаре                                      Дубровской В.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Хостинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении из домовладения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении из домовладения и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, в ответчики являются бывшими его собственниками и не выехали из дома после утраты статуса собственника.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, заключение прокурора ФИО6, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим оставлению без рассмотрения, в виду не соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Так, из пояснений истца ФИО1 и из материалов дела в том числе и из заявлений ответчика ФИО2 установлено следующее.

До 2016 г. ответчик ФИО2 являлась собственником спорного жилого дома, в последствие право собственности по договору купли-продажи перешло к ФИО7

В 2018 г. ФИО7 передал свои права на дом и земельный участок ФИО8 – бабушке истца, которая в 2019 г. и продала этот дом своему внуку – истцу ФИО1

При этом, сама продавец ФИО8 1937 года рождения никогда фактически этим домом не владела и не проживала в нем, договор купли-продажи заключался не лично ею, а ее представителем, постоянно проживала в <адрес>. После продажи дома внуку ФИО1 в 2019 г. умерла.

ФИО8 (бабушка) приобрела жилой дом и земельный участок у ФИО7 17 550 000 рублей (л.д. 52-53). За эту же цену бабушка ФИО8 продала дом и землю своему внуку (л.д. 91) – истцу ФИО1, который в судебном заседании не мог пояснить происхождение денежных средств, как у пенсионерки ФИО8 так и у него для оплаты сделок.

ФИО1 пояснил, так же, что он не осматривал дом при покупке, знал, что там зарегистрированы и проживают прежние собственники дома, но согласился на сделку так как «ему понравилась цена дома». В доме он не проживал, работает по найму у своей тетки в <адрес>, сумму своей зарплаты указать не может.

Из заявлений ФИО2 об отмене заочного решения Хостинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же заявления в прокуратуру и надзорные органы следует, что она является пенсионеркой и страдая серьезными заболеваниями (что подтверждено медицинскими справками) оказалась в тяжелой жизненной ситуации и была вынуждена под залог своего (спорного) дома оформить займ в некоей финансовой компании в Адлере на сумму 2 000 000 рублей. На условиях заключения договора купли-продажи и оплаты «займа» 84% годовых, что составило 140 000 рублей в месяц. Полагает, что истец мошенническим путем завладел ее средствами и просит провести проверку в соответствии с УПК РФ (л.д. 177).

При установленных обстоятельствах, суд лишен возможности, до рассмотрения прокуратурой изложенных обстоятельств, содержащих в себе сведения о возможном совершении преступления, рассмотреть настоящее гражданское дело, а так же наличия возможности досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Ни один из указанных выше требований истцом не выполнен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ :

Настоящее исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении из домовладения и снятии с регистрационного учета - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 15 дней.

Судья                                                                                       И.Г. Клименко