Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2020 (2-3192/2019;) ~ М-2569/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-107/2020

24RS0024-01-2019-003398-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мызниковой О.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мызникова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к администрации г. Канска о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру с КН № по адресу: <адрес>, однако фактически данная квартира является жилым домом. До приобретения истцом жилого помещения был выполнен снос части жилого дома с КН №, в результате чего общая площадь уменьшилась на 23,2 кв.м. и фактически составляет 40, 4 кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера, снятию с кадастрового учета подлежат следующие объекты: квартира с КН № (ошибочно привязана к жилому дому с КН №, двухэтажный жилой дом Лит.А), квартира с КН № и квартира с КН №.

Указывая на изложенные обстоятельства, просила прекратить свое право собственности на жилое помещение – квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м с КН №, расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес>А; снять с государственного кадастрового учета недвижимости: квартиру с КН № (ошибочно привязана к жилому дому с КН №, двухэтажный многоквартирный жилой дом Лит. А), квартиру с КН № и квартиру с КН №.

В судебное заседание Мызникова О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Мызниковой О.В. принадлежит на праве собственности квартира площадью 44,1 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, которая расположена в пределах объекта недвижимости с КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с заключением ИП Фролова И.Е. Шифр: 262-09-19, за время эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция: демонтаж части жилого дома (Лит. А1), за счет этого общая площадь дома уменьшилась на 23,2 кв.м и фактически составляет 40,4 кв.м. Конструкции жилого дома по адресу: <адрес>А, являются капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Согласно техническому плану здания с КН № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет площадь 40,4 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера: выполнен снос части жилого дома (часть Лит.А1) с КН №, в результате чего общая площадь уменьшилась на 23,2 кв.м и фактически составляет 40,4 кв.м. В результате выполненной реконструкции жилого дома снятию с кадастрового учета подлежат следующие объекты недвижимости: квартира с КН № (ошибочно привязана к жилому дому с КН №, двухэтажный жилой дом Лит.А), квартира с КН № и квартира с КН №.

Согласно Протоколу согласования от ДД.ММ.ГГГГ, предложено присвоить объекту по адресу: <адрес>, адрес: <адрес>А (л.д. 79).

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствую сведения о зарегистрированных правах на квартиры с КН №, площадью 26,7 кв.м. и КН №, площадью 36,9 кв.м., а также на жилой дом с КН №, по адресу: <адрес>, в котором по данным ЕГРН числиться вышеуказанные квартиры.

Оценивая представленные доказательства, с учетом заключения кадастрового инженера в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым выполнена реконструкция жилого дома с КН №, в результате которой снятию с кадастрового учета подлежат квартира с КН № право собственности на которую зарегистрировано за истцом,

как ошибочно относящаяся к жилому дому с КН №, а также квартиры с КН № и квартира с КН №, право собственности на которые не зарегистрировано, суд полагает, что исковые требования Мызниковой О.В. о прекращении ее права собственности на жилое помещение – квартиру с КН №, признании за ней права собственности на жилой дом с КН №, снятии с государственного кадастрового учета жилых помещений с КН №, №, №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мызниковой О.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности Мызниковой О.В. на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Мызниковой О.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости: квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                        Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2020.