Решение по делу № 2-2762/2014 ~ М-2166/2014 от 03.07.2014

Дело № 2-2762/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2014 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Патрушевой Т.В.

представителя истца Ширяева О.А. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омышева В. Г. к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми, гаражно-строительному кооперативу № 113 о признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л:

Омышев В.Г. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми, гаражно-строительному кооперативу № 113 о признании права собственности на самовольную постройку: гараж-бокс № (лит.В), площадью ... кв.м., расположенный по Адрес. Требования мотивируют тем, что Дата на основании решения общего собрания участников гаражно-строительного кооператива № 113 истец был принят в члены названного кооператива, которым было разрешено строительство гаражей-боксов на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. За счет собственных денежных средств им было осуществлено строительство гаража-бокса, однако в связи с отсутствием разрешения на строительство и отступлением от проекта, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта получено не было. Поскольку постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, полагает, что право собственности на указанный объект может быть признано в судебном порядке.

Омышев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истец лишен возможности восстановить свои права в ином порядке.

Представители Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми, ГСК-113, Департамента планирования и развития территории г.Перми в судебное заседание не явились, извещены, представлены письменные отзывы.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, пришел к следующему.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При толковании указанной нормы права следует, что обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление у данного лица принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца (заявителя).

Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив № 113 создан решением общего собрания членов кооператива от Дата г. и зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном законом порядке, запись о регистрации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставом.

Распоряжением Главы г. Перми от Дата №, гаражно-строительному кооперативу № 113 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в жилом районе ...: площадью ... кв.м. под надземную автостоянку закрытого типа (... бокса) с восточной стороны жилого дома № Адрес; площадью ... кв.м. под надземную автостоянку закрытого типа (... боксов) с южной стороны жилого дома Адрес (л.д.69 №).

Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в установленном законном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации № (л.д. 68 №).

В соответствии с п. 2.1 Устава, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в хранении автомобилей и ведения общего хозяйства кооператива. Имущество кооператива принадлежит членам кооператива на праве частной собственности после внесения полной стоимости гаражей (п. 3.2 Устава).

Согласно справке, выданной ГСК № 113, членом кооператива Омышевым В.Г. членские взносы выплачены полностью.

Из технического паспорта на гаражи-боксы следует, что по Адрес восточнее жилого дома расположен гараж с овощной ямой № общей площадью ... кв.м.

В соответствии с техническим обследованием и заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания из ... гаражных боксов гаражно-строительного кооператива № 113-... «...» по Адрес, проведенным ЗАО «...», существующие строительные конструкции здания из 11 гаражных боксов находятся в исправном, работоспособном и ограниченно-работоспособном состоянии и обеспечат комфортную и безаварийную эксплуатацию в дальнейшем (л.д. 18 №).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1 статьи 116 Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект - после внесения полного паевого взноса за имущество, причем последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Таким образом, судом установлено, что строения, право на которые заявляют истцы, построены на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствуют техническим нормам и требованиям, паевой взнос на строительство гаража членами кооператива выплачен полностью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению.

Возражения Администрации г.Перми, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми относительно заявленных истцом исковых требований суд считает несостоятельными и противоречащими нормам действующего законодательства. Как следует из представленных документов, гаражные боксы возведены на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно–строительному кооперативу, который создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации коллективных гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в Дзержинском районе г. Перми. Истец является членом данного кооператива, внесшим в полном размере паевые взносы. Следовательно, спорные объекты – гаражные боксы не является самовольной постройкой. При этом, сам по себе факт того, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства.

Как установлено в судебном заседании, ГСК-113 предпринимались меры для ввода объекта в виде одиннадцати гаражей боксов по Адрес в эксплуатацию, в выдаче разрешения на ввод и эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано по причине отсутствия документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса.

То обстоятельство, что земельный участок выделен кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Омышева В. Г. удовлетворить.

Признать за Омышевым В. Г. право собственности на гараж-бокс № (лит.В), площадью ... кв.м., расположенный по Адрес

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

...

Судья И.В.Юрченко