Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2019 ~ М-1134/2019 от 10.10.2019

Дело № 2-1222/2019    

24RS0057-01-2019-001445-48

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово             22 октября 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца Гребенкин В.В., представителя истца – Выдыш Я.С.(по письменному заявлению истца), представителя ответчика – Поддубского В.Ю. (по доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседанияОлейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенкин В.В. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

Гребенкин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебном заседании истец Гребенкин В.В., представитель истца Выдыш Я.С. (полномочия проверены л.д. 10)исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Поддубский В.Ю. (полномочия проверены, л.д.45)не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо.не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО10 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала относительно удовлетворения исковых требований Гребенкин В.В. (л.д.9).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Постановлением Администрации г. Шарыпово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с корректировкой генплана было разрешено расширить земельный участок на 0,667 га гаражному обществу «Металлические гаражи», расположенный в районе подстанции «Шарыповская-городская-1» под строительство капитальных гаражей (л.д.12).

Как следует из разрешения на строительство гаража, выданного отделом по делам строительства и архитектуры, в соответствии с решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», ФИО1 разрешено построить для личного автотранспорта гараж, размером 4*6 м. со стенами, покрытиями кровлей из огнестойких материалов на участке № (л.д.15).

05.11.2000 между отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского горсовета народных депутатов и ФИО1 заключен договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, согласно которому застройщик обязан построить один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе <адрес>, площадью 24кв.м., по фасаду 4 метра, по задней меже 4 метра, по правой и левой меже 6 метров отведенный на основании решения президиума городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан закончить строительство 11.05.2001(л.д.13-14).

Постановлением Администрации города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты ввода в эксплуатацию гаражей для индивидуального автотранспорта в г. Шарыповов гаражном кооперативе № в т.ч., ФИО1 на участке № площадью 29,2 кв.м. (л.д.16), что подтверждается также актом-приемки и эксплуатации объекта (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно расписке от 14.04.2001, ФИО1 получил от Гребенкин В.В. 12 000 рублей за гараж по адресу: <адрес> (л.д.11).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт.<адрес> (свидетельства о смерти II-БА № л.д.34).

ФИО2 приходится дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 48).

В нотариально заверенномзаявлении от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО10 (до брака – ФИО11) сообщила, что не имеет правопритязаний на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д.32-33).

Как следует из технического паспорта, по состоянию на 07.10.2018, гараж расположен по адресу:<адрес>, <адрес>,инвентарный №, значение основного параметра –25,4кв.м., площадь застройки –29,2кв.м., год завершения строительства - 2001 (л.д.22-26).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: Российская <адрес>»и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес:<адрес> является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.18-19).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости-гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.20).

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведений о правах на объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРНоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.44).

Из справкипредседателя гаражно-потребительского кооператива «№» следует, чтоГребенкин В.В. является владельцем гаражного бокса №,не имеет задолженности (л.д. 21).

Согласно членской книжки гаражного кооператива № и квитанций к приходным кассовым ордерам,Гребенкин В.В.оплачивает членские взносы(л.д.27-30).

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что Гребенкин В.В.добросовестно пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражным боксом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 25,4░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ –29,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░.░░░░░░░░