Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2016 ~ М-654/2016 от 24.10.2016

Дело №2-610/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский райсуд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 8 ноября 2016 года дело по иску ФИО2 к администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая следующее.

    Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен факт принятия истцом наследства в виде изолированной части жилого дома общей площадью 43,8 кв.м., 1971 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную изолированную часть жилого дома, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Названная изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 34:21:040002:39, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является умершая мать истца ФИО1, земельный участок предоставлен ей на праве постоянного бессрочного пользования.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный

участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку спорный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании у моей матери ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к истцу в

связи с приобретением в порядке наследования права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенной на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность бесплатно.

Поскольку документы о постоянном (бессрочном) пользовании у его матери на указанный земельный участок не сохранились, во внесудебном порядке не представляется возможным оформить за мной право собственности на спорный земельный участок.

Просит признать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 34:21:040002:39, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен факт принятия истцом наследства в виде изолированной части жилого дома общей площадью 43,8 кв.м., 1971 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную изолированную часть жилого дома, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Названная изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 34:21:040002:39, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 при жизни для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 34:21:040002:39, расположенный по адресу: <адрес>, которым она владела и пользовалась до дня смерти. Указанное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1400 кв.м., правообладателем указана ФИО1, вид права – постоянное бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 1968 года, Земельному кодексу РСФСР 1970 года, земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Согласно ст.ст. 4, 6 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду.

Частью 1 ст. 49 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение или в пользование для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, для возведения и использования жилых домов и иных строений на праве собственности, а также для удовлетворения других нужд, предусмотренных законодательными актами.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» местные администрации принимали решение о перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. Форма предоставления земельных участков (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определялась по желанию граждан.

Из материалов дела следует, что документов о постоянном (бесрочном) пользовании у ФИО1 на спорный земельный участок не сохранилось. Между тем, спорный участок до настоящего времени никем не истребован, о незаконном владении земельным участком не заявлено, право пользования земельным участком ФИО1 при жизни оспорено не было, из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок следует, что ФИО1 выдавалось свидетельство о праве собственности на землю № от 07.08.1992г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок принадлежал при жизни ФИО1 на праве собственности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен факт принятия истцом наследства в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м., 1971 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения Октябрьского районного суда <адрес> нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 26.05.2016г. на изолированную часть жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м., 1971 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на изолированную часть жилого дома зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и суд принимает признание иска.
В соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 07.08.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства, с учетом положений п. 9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также то обстоятельство, что ответчики исковые требования признали, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.1152, 1181 ГК РФ, п. 9.1. ст.3, ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 4, 6 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе», 1 ст. 49 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от ДД.ММ.ГГГГ, Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 34:21:040002:39, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий