Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3366/2016 ~ М-3223/2016 от 04.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                                                                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гулевича М.И.,

при секретаре Карнауховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трифоновой Л. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова Л.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предприятию 16-й военный завод был выделен земельный массив для коллективного садоводства рабочих и служащих предприятий, организаций и учреждений <адрес> на землях совхоза «Молодая гвардия» <адрес>. Истец в связи с трудовой деятельностью в ДД.ММ.ГГГГ году получила от предприятия 16-ый военный завод в пользование земельный участок, которым пользуется по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ истец решила оформить участок надлежащим образом, но получила отказ в регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ней, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Южные сады» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела установлено, что Трифонова Л.В. является членом СНТ СН «Южные сады». Владеет и пользуется земельным участком <адрес> на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ. и заключением СНТ СН "Южные сады".

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

При обращении истца в УМИЗО Волжского района с заявлением о предоставлении ей в собственность, принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истцу было отказано в его предоставлении, в связи с тем, что правлением СНТ "Южные сады" не представлена на согласование план-схема территории товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен СНТ "Южные сады" на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Приложению № к решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ 16-му военному заводы выделена земля для коллективного садоводства в <адрес> площадью <данные изъяты>.

Факт работы истца на 16 военном заводе подтверждается трудовой книжкой №, согласно которой Трифонова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ переведена на 16 военный завод приказом № от ДД.ММ.ГГГГ где работала до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с трудовой деятельностью истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> которым она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ СН «Южные сады» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении объекты адреса» земельному участку, принадлежащему на праве собственности Трифоновой Л.В., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, присвоен адресу - <адрес>

Председателем СНТ СН «Южные сады" также суду представлен Устав товарищества, протокол об избрании председателя, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ на СНТ СН, списки членов СНТ СН, заключение правления товарищества.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с планом организации массива.

Согласно заключению кадастрового инженера ПСБ «Гейзер» С.В. Богданова от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных кадастровых работ в июле ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам, которые существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного участка. Границы определены и согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества, споров о границах нет.

В соответствии с сообщением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Трифоновой Л. В. о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.15 25, ЗК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трифоновой Л. В. - удовлетворить.

Признать за Трифоновой Л. В., право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно топографическому плану границ земельного участка и каталогу координат, составленный кадастровым инженером С.В. Богдановой, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                 М.И. Гулевич