Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1653/2020 ~ М-1720/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-1653/2020                                

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 декабря 2020 года

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Логиновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-1653/2020 по иску Филиппова Сергея Анатольевича к администрации г.Пензы о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое строение,

установил:

Филиппов С.А. обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: .... Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 910 кв.м., принадлежащий на праве собственности Филиппову С.А. и Мещерякову Ю.В. Согласно техническому паспорту от 01.06.2010, выданному Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», жилой дом общей площадью 35,4 кв.м. возводился поэтапно: жилой дом (литер Б) площадью 24,2 кв.м. построен в 1956 году, кухня (литер Б1) с холодными пристройками (литер б и б1) площадью 11,2 кв.м. построена в 1999 году. В связи с возникшей потребностью в улучшении жилищных условий семьи, в 2015 году истец приступил к постепенной реконструкции принадлежащего ему жилого дома. С согласия сособственника земельного участка вплотную к существующей стене своими силами и за свой счет возвел двухэтажный пристрой из пенобетона шириной 3,83 м. и длинной 10,74 метра. С целью фиксации результата строительных работ и определения параметров возведенного объекта недвижимости, 15.02.2019 было проведено техническое обследование строения, по результатам которого специалистом ООО «Юникс» Семёнычевой Е.А. был выдан технический паспорт на жилой дом. Согласно техническому паспорту после реконструкции жилой дом получил следующие характеристики: состав: литеры Б,Б1,Б2,Б3,б площадью 100,5 кв.м., этажей-2, в том числе подземных-0. Специалистами ООО «Юникс» проведено обследование состояния строительных конструкций после произведенной реконструкции жилого дома истца. 18.03.2019 истец обратился в администрацию г. Пензы с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. 26.03.2019 истцом было получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № 2-14Р-665. Согласно указанному уведомлению, реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства частично расположен за местом допустимого размещения зданий, строений, сооружений, определенного Правилами землепользования и застройки города Пензы, вследствие чего администрация г. Пензы посчитала параметры реконструируемого объекта ИЖС несоответствующими допустимым. Кроме того, земельный участок истца частично расположен в водоохраной зоне водного объекта, а в предоставленной заявителем в уполномоченный орган документации не содержится сведений об оборудовании реконструируемого объекта ИЖС сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. В связи с чем размещение объекта ИЖС на участке истца, по мнению ответчика, недопустимо. Истец считает приведенные доводы ответчика непровомерными, поскольку согласно Градостроительному плану земельного участка №... от 2017 года, содержащему выписку из Регламента территориальной зоны Ж-1, в пределах которой расположен земельный участок истца, отступ от стены жилого дома до границ участка со стороны улиц должен составлять не менее 5 метров. Согласно п.8 ст. 10 Правил землепользования и застройки города Пензы ( в редакции решения от 26.06.2020 № 203-11/7 «О внесении изменений в Решение Пензенской городской думы от 22.12.2009 № 229-13/5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы»), при проведении реконструкции объекта капитального строительства, введенного в гражданский оборот или на строительство (реконструкцию) которого в установленном законом порядке было получено разрешение на строительство (реконструкцию) до утверждения Правил застройки, и который расположен с отклонением от параметров разрешенного строительства в части отступов от границ земельного участка, определенных градостроительным регламентом в составе настоящих Правил, допустимые отступы от границ земельного участка устанавливаются равными расстоянию от существующего места размещения объекта капитального строительства до границ земельного участка в случае, если такое расстояние не менялось с момента утверждения настоящих Правил. Часть строения истца (кухня литер Б1) и пристройка литер б1) возведены в 1999 году располагается на расстоянии 3,37 м. от границы участка со стороны .... Кроме того, как следует из технических паспортов от 01.06.2010 и 15.02.2019 жилой дом истца оборудован автономной (местной) канализацией, обеспечивающей охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Следовательно, размещение на земельном участке жилого дома допустимо. Установленная форма уведомления о строительстве (реконструкции) не предполагает возможности включения информации об инженерном оснащении объекта ИЖС. 21.09.2018 было проведено техническое обследование жилого дома, по результатам которого подготовлен технический паспорт. ООО «Юникс» проведено обследования состояния строительных конструкций после произведенной реконструкции жилого дома и выдано техническое заключение № 21-8224, согласно выводам которого техническое состояние строительных конструкций жилого дома после произведенной реконструкции соответствуют строительным нормам и нормам эксплуатационной безопасности, обследуемый объект по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню пожарной безопасности, размещению относительно инженерных коммуникаций соответствует строительным нормам. Установлено, что обследуемый объект соответствует требованиям, предъявляемым к строениям, и может быть рекомендован к сдаче в эксплуатацию. Просил признать за Филипповым С.А. право собственности на жилой дом общей площадью 100,5 кв.м, расположенный по адресу: ....

При рассмотрении дела по существу стороны, будучи дважды извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства (24.12.2020 в 17:00 час. и 28.12.2020 в 17:00 час.) в суд не явились, сведений о причинах неявки не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Согласно абз.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Исходя из смысла вышеизложенного, а также ввиду неявки сторон по вторичному вызову, суд считает, что иск Филиппова Сергея Анатольевича к администрации г.Пензы о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое строение, следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь абз.7 ст.222, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Филиппова Сергея Анатольевича к администрации г.Пензы о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое строение - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству сторон Первомайским районным судом г.Пензы, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия их в судебном заседании.

Судья -                 Л.А. Тарасова