Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3758/2013 ~ М-3296/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-3758/13

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедымы О.М.,

при секретаре     Росликовой К.А.,

с участием помощника прокурора

Ленинского административного округа г. Мурманска     Степанчук Н.А.,

представителя истца    Будника В.А.

представителя ответчика     Величко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3758/13 по иску Воеводина А.В. к Павлюченко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Воеводин А.В. обратился в суд с иском к Павлюченко Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что Воеводин А.В. 30 апреля 2013 года на основании договора купли-продажи приобрел у Павлюченко Е.В. жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ***. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения в течение двух недель с момента сдачи договора на государственную регистрацию, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении. Собственником жилого помещения в настоящее время является истец. Ответчик в жилом помещении не проживает, из комнаты выехал, принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют, место жительства ответчика неизвестно. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в полной мере распоряжаться квартирой, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Павлюченко Е.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства суду не известно, в связи с чем, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику в качестве его представителя назначен адвокат НО «МГКА».

Представитель ответчика – адвокат НО «МГКА» Величко Е.В. в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ отдела в Ленинском административном округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 30 апреля 2013 года между Воеводиным А.В. и Павлюченко Е.В. был заключен договор купли-продажи комнаты площадью *** кв.м, расположенной по адресу: ***, по условиям которого Павлюченко Е.В. продал Воеводину А.В. указанную комнату.

По условиям договора купли-продажи, указанная комната продается по соглашению сторон за *** рублей, которые покупатель уплатил продавцу при подписании договора, о чем имеется расписка продавца.

Таким образом, принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения истец выполнил в полном объеме.

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец Павлюченко Е.В. обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в течение двух недель с момента подачи договора на государственную регистрацию.

14 мая 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, номер регистрации ***, произведена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение за Воеводиным А.В.

Из справки формы № 9 ГОБУ «МФЦ МО» от 08.11.2013 года, усматривается, что в спорной комнате зарегистрирован с 15.05.2012 года по настоящее время Павлюченко Е.В..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за Павлюченко Е.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом суд учитывает, что ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств того, что в соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением ответчиком.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воеводина А.В. к Павлюченко Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Павлюченко Е.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью *** кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Павлюченко Е.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Павлюченко Е.В. в пользу Воеводина А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      подпись О.М. Гедыма