Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2016 ~ М-235/2016 от 19.01.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

с участием адвоката: Маркина М.М.,

при секретаре: Хацкевиче А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О. В. к Васильеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильева О.В. обратилась в суд с иском к Васильеву А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> виду расторжения договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета в указанной выше спорной квартире.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – Васильева О. В., с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно зарегистрирована и фактически проживает в двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной выше квартире также постоянно зарегистрирована и фактически проживает ее дочь - Васильева О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем данного жилого помещения на основании контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года выданного советом народных депутатов Ногинского горсовета является ответчик Васильев А. Н.. Васильеву А.Н. квартира была предоставлена по месту его работы – СМУ – 305 треста «Радиострой» на семью из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ года, их – истца и ответчика Васильева А.Н. брак был прекращен на основании решения мирового судьи 146 судебного участка <адрес>. После расторжения брака, ответчик, собрав все свои личные вещи, в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, и на протяжении длительного времени проживает вместе со своей матерью по адресу: <адрес>. С момента выезда из спорной квартиры, ответчик, сохраняя в ней регистрацию, в квартиру не вселяется, в ней не проживает, своих вещей не хранит, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе начисляемых на него, не несет, истец считает, что Васильев А.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, а договор социального найма с ним расторгнут.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета, она - истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Васильева О.В. и ее представитель Кот А.С., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Васильев А.Н. в суд не явился, его место нахождение неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику адвоката.

Адвокат ответчика Васильева А.Н. – Маркин М.М., против удовлетворения исковых требований Васильевой О.В. возражал, ссылаясь на то, что ему не известно отношение ответчика к существу рассматриваемого спора, а также основания, по которым ответчик не проживает в квартире, имеется ли у него другое жилое помещение, пригодное для проживания и регистрации, а также причины, почему он в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ФГУП «РТРС» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в суд не явились, о явке в суд извещены.

Третье лицо Васильева О.А. в суд не явилась, о явке в суд извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, в предыдущем судебном заседании исковые требования матери – Васильевой О.В. поддержала полностью. Дополнительно, на вопросы суда пояснила, что действительно, ее отец на протяжении примерно последних десяти лет не проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>. Связь с отцом утеряна, о его месте нахождения и постоянного проживания ей ничего неизвестно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц: ФГУП «РТРС», отдела Управления ФМС России по <адрес> в <адрес>, и третьего лица Васильевой О.А. надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, принимая во внимание возражения адвоката ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Поскольку на момент наступления юридически значимых обстоятельств действовало жилищное законодательство РСФСР, а именно Жилищный Кодекс РСФСР, а в момент рассмотрения дела действует Жилищный Кодекс РФ, суд считает необходимым применить нормы как Жилищного Кодекса РСФСР, так и Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ответчик Васильев А. Н. на основании контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года выданного советом народных депутатов Ногинского горсовета нанимателем жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира ответчику Васильеву А. Н. была предоставлена по месту его работы – СМУ – 305 треста «Радиострой» на семью из трех человек: него – Васильева А. Н., супругу – Васильеву О. В. и дочь – Васильеву О. А. (л.д.8-9).

Истец Васильева О. В., с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно зарегистрирована и фактически проживает в указанной выше спорной квартире.

Вместе с ней в указанной выше квартире также постоянно зарегистрирована и фактически проживает ее дочь - Васильева О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ года, брак между истцом Васильевой О.В. и ответчиком Васильевым А.Н. был прекращен на основании решения мирового судьи 146 судебного участка <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года истцу Васильевой О.В. Можайским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС <адрес> было выдано свидетельство о расторжении брака серии II-ИК № 652373, и внесена актовая запись о расторжении брака № (л.д.11).

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Васильев А. Н. после расторжения брака, собрав все свои личные вещи, в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, и на протяжении длительного времени проживает вместе со своей матерью по адресу: <адрес>, <адрес>.

С момента выезда из спорной квартиры, ответчик, сохраняя в ней регистрацию, в квартиру не вселяется, в ней не проживает, своих вещей не хранит, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе начисляемых на него, не несет.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются и показаниями допрошенного судом свидетеля.

Так свидетель Матюхина Н.И. показала суду, что истца Васильеву О.В. она знает на протяжении последних <данные изъяты>-х лет, дружат, общаются, ходят друг к другу в гости. Васильева О.В. расторгла брак примерно <данные изъяты> лет назад. В настоящее время Васильева О.В. проживает вдвоем с дочерью в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Примерно <данные изъяты> лет назад, еще до расторжении брака, бывший супруг Васильевой О.В. – Васильев А., уехал в неизвестном направлении, и скорее всего проживает у своей матери в <адрес>. В спорной квартире мужских вещей не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет сама Васильева О.В. Связь с отцом дочь Васильевой О.В. – О. не поддерживает.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетель не заинтересованы в исходе дела, предупреждалась судом об уголовной ответственности.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что Васильев А.Н. длительное время в квартире не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, его вещей в квартире нет, на протяжении длительного времени попыток вселиться в квартиру не предпринимал, никто из проживающих и зарегистрированных в квартире лиц ему препятствий в пользовании жилым помещением не чинил, ответчик расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в квартире носит формальный характер, а потому должна быть прекращена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой О.В. о признании Васильева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васильевой О. В. к Васильеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Васильева А. Н. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Васильева А. Н. с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении – двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: