Решение по делу № 2-887/2017 ~ М-385/2017 от 10.02.2017

№2-887/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Севосян Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПЛАТАН» к Шило Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЛАТАН» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Шило А.А., ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что ООО «Платан» на основании п.14 ст.161 ЖК РФ и Договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> В указанный период истец предоставлял собственникам помещений многоквартирного дома услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечивал предоставление коммунальных услуг вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял по акту от застройщика квартиру №№ в доме по адресу<адрес>. поскольку ответчик принял жилое помещение у него возникло обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «ПЛАТАН». Ежемесячно истец предоставлял ответчику платежные документы за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма предоставленных Шило А.А. коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию, текущему ремонту общего имущества составила – <данные изъяты>., которые ответчиком не оплачены. Ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты> В соответствии с требованиями п.4 ст. 155 ЖК РФ. Который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №90 Королевского судебного района МО вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности, однако, ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительно исполнения. Истец просит взыскать с Шило А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платы в размере <данные изъяты> а также расходы истца на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ПЛАТАН» по доверенности Муратов В.Г. иск поддержал, и просил удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных объяснениях истца.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал письменные возражения на исковое заявление. Просил в удовлетворении требований отказать по основаниям указанным в возражениях.

Третье лицо ТСЖ «Северный Парк» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и ответчика суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя третьего лица.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст.209 ГК РФи ст.210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.4Жилищного кодексаРоссийской Федерации (далее –ЖКРФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17ЖКРФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

В силу ч. 1 ст.153ЖКРФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.154ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальныеуслуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155ЖКРФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Пунктом 14 ст.155ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «ПЛАТАН» зарегистрировано в установленном законом порядке и согласно договора № на управление многоквартирным домом № <адрес>, осуществляло управление многоквартирным домом: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что собственником квартиры является Шило Александр Александрович. Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

За квартирой № по адресу: <адрес>, числится задолженность на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается представленным лицевым счетом.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчик Шило А.А. является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, и в нарушение обязанности, предусмотренной ст.153ЖК РФ, несвоевременнои неполно оплачивал жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образоваласьзадолженность на общую сумму <данные изъяты>.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы, суд признает верным. Согласно данного расчета размер пени за просрочку внесения платы составляет 25774 руб. 02 коп.

Доводы ответчика о том, что ООО «ПЛАТАН» не могло осуществлять управление многоквартирным домом, и являлось не надлежащей управляющей компанией не принимаются судом, поскольку опровергаются доказательствами имеющиеся в материалах дела.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявленияоплаченагосударственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая согласно ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

Таким образом, иск ООО «ПЛАТАН» к Шило А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснован, и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с Шило А.А. в пользу ООО «ПЛАТАН» судебные расходы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЛАТАН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Платан» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платы в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2017г.