Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2016 от 28.07.2016

Дело № 2- 1284/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года                                                                  Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Вороненкова О.В.

При секретаре Переломовой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базановой Ч.Г. к Базанову В.В., Кудайнетовой И.В., Базанову С.В., Андрейчевой О.В. законному представителю несовершеннолетнего Андрейчев Я.В. о признании права собственности на 1/2 часть земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Базановой Ч.Г. обратилась с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к В., Кудайнетовой И.В., Базанову С.В., Андрейчевой О.В., законному представителю несовершеннолетнего Андрейчев Я.В. о признании права собственности на 1/2 часть земельного участка и жилого дома.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телеграмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем исковом заявлении пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Наследодателем завещание не оставлено. В день смерти открылось наследство в виде земельного участка для строительства индивидуального жилого дома площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №. Земельный участок они с мужем не приобретали, денежные средства за него не вносили, а получили по договору дарения от ее мамы - Асадуллиной Х.А. ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака между ней и наследодателем в связи с рождением у них сына и третьей годовщины со дня заключения брака. Супруг зарегистрировал договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после заключения брака, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и подтверждается прилагаемой копией свидетельства о регистрации права <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка на день заключения договора дарения составляла 294.480,0 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (день смерти мужа) составляет <данные изъяты> руб. Они с мужем совместно владели и пользовались земельным участком, также совместно вкладывали общие средства и личный труд на освоение земельного участка для дальнейшего использования его по назначению: вывезли мусор, выполнили работы по выравниванию земельного участка (завезли грунт для засыпки ям, наняли бульдозер), сделали ограждение из профнастила, установили ворота металлические с калиткой, очистили участок от сорняков, благоустроили территорию, вырыли колодец, посадили фруктово-ягодные деревья и кустарники, начали строить жилой дом, оплачивали земельный налог. После смерти мужа она не выезжала из <адрес>, на земельном участке никто не занимался строительством и благоустройством.

Письменными доказательствами, что они с мужем совместно осваивали земельный участок и делали соответствующие вложения, являются: п.4.4. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что на день заключи договора на земельном участке отсутствовали какие-либо здания, строения, сооружения; письменные заявления взрослых детей мужа от первого брака: Кудайнетовой И.В. и Базанову В.В. (их заявления суду удостоверены ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Майкопского городского нотариального округа); кредитный договор ДД.ММ.ГГГГ №, который заключил муж с ЗАО «АВТОГРАДБАНК» <адрес> деньги и получил денежные средства в размере <данные изъяты> руб. для завершения строительства жилого дома. Деньги расходовали на приобретение строительных материалов и оплату работы строителей, но из-за смерти мужа они не завершили строительство дома: отсутствует кровля и не сделаны отделочные работы; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражен факт строительства жилого дома и произведенные работы в границах земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты получения земельного участка) по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти мужа).

Согласно техническому паспорту в состав объекта входят: жилой дом из бетонных блоков, подвал из бетонных блоков, забор, ворота, калитка из металлических труб и металлопрофиля, забор из металлических труб и металлической сетки, бетонный колодец. Инвентаризационная оценка этих строений и сооружений в ценах 2012 года составляет <данные изъяты> руб.;

Считает что в соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, пунктом 1,2 статьи 34 СК РФ незавершенный строительством дом бесспорно является их совместной собственностью. Спорным имуществом является земельный участок. Оказалось, что юридическое значение имеет тот факт, что в договоре дарения одаряемым указан только ее муж - как глава семьи, хотя воля ее мамы была направлена на то, чтобы одарить земельным участком их семью.

В соответствии со ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Учитывая то, что основным принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, перечисленные выше доказательства подтверждают, что в период их брака за счет общего имущества были произведены вложения в земельный участок, значительно увеличивающие его стоимость, поэтому у нее возникло право собственности на 1/2 земельного участка. В качестве ответчиков она указала других наследников, они подали заявления, о принятии наследства нотариусу Набережночелнинского нотариального округа Василенок Н.А., нотариус включила в состав наследства указанный выше земельный участок.

Просит суд признать за Базановой Ч.Г. право собственности на 1/2 часть: земельного участка № площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, жилого дома - незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке № с кадастровым номером №

Ответчики: В., Кудайнетовой И.В., Базанову С.В., Андрейчевой О.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо нотариус Василенок Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв в котором требования Базановой Ч.Г. в части признания права собственности на 1\2 долю земельного участка не признала в связи с отсутствием у заявителя обоснованных доказательств. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования, не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между В. и Асадулиной Ч.Г. о чем выдано свидетельство о заключении брака I-МН №.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III - КБ №.

Как следует из сообщения нотариуса Василенок Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ исх. № на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Завещания от имени наследодателя не имеется. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются: в 1/8 доле жена - Базановой Ч.Г.; в 3/16 долях дочь - Базанова Н.В.; в 3/16 долях сын - Базанов Я.В.; в 1/8 доле сын - Андрейчев Я.В.; в 1/8 дочь - Кудайнетовой И.В.; в 1/8 доле сын - В.; в 1/8 доле сын Базанову С.В. В состав наследства включен также земельный участок для индивидуального строительства площадью 900 квадратных метров по адресу: <адрес> участок 31. Сведений о наличии домовладении по данному адресу не имеется.

Согласно имеющейся в материалах дела копии договора дарения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ассадуллина Х.А., от имени которой действует Старикович Л.К., подарила В. принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью 900 квадратных метров с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес> участок №.

ДД.ММ.ГГГГ В. выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, согласно которому ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 31, площадью 900 квадратных метров.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 31, не может быть признан судом совместным имуществом супругов.

В соответствии с этим, не могут быть удовлетворены требования истицы о признании за ней права собственности на 1\2 долю земельного участка по указанному адресу.

Истица вправе унаследовать имущество умершего супруга по правилам, установленным наследственным правом.

Доводы истицы о том, что только они с мужем совместно владели и пользовались земельным участком, также совместно вкладывали общие средства и личный труд на освоение земельного участка для дальнейшего использования его по назначению: вывезли мусор, выполнили работы по выравниванию земельного участка (завезли грунт для засыпки ям, наняли бульдозер), сделали ограждение из профнастила, установили ворота металлические с калиткой, очистили участок от сорняков, благоустроили территорию, начали строить жилой дом, и другое, не нашли документального подтверждения в судебном заседании и истицей доказательства в обоснование своих доводов не представлены. По истребованным судом из Росреестра сведениям, на спорном земельном участке строений и сооружений не имеется.

Ссылка истицы на письменные доказательства: Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, письменные заявления взрослых детей мужа от первого брака: Кудайнетовой И.В. и Базанову В.В. (их заявления суду удостоверены ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Майкопского городского нотариального округа); кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, который заключил ее муж с ЗАО «АВТОГРАДБАНК» <адрес> на получение денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей для завершения строительства жилого дома; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований истицы о признании за ней права собственности на спорное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что помимо того, что истицей не предоставлены объективные и достоверные доказательства существования строений на спорном земельном участке, судом установлено, что на момент открытия наследства после смерти В., какие-либо строения на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, участок 31, в его собственности не имелись и, соответственно не могут быть включены в наследственную массу.

В заявлении истица просит суд признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого дома на спорном земельном участке, на который претендуют семь наследников, но при этом не предоставляет суду какие-либо разрешающие строительство, либо правоустанавливающие документы на объекты строительства, то есть, документы, подтверждающие законность строений.

При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности на 1\2 долю земельного участка и жилого дома, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Базановой Ч.Г. к Базанову В.В., Кудайнетовой И.В., Базанову С.В., Андрейчевой О.В. законному представителю несовершеннолетнего Андрейчев Я.В., о признании права собственности на 1/2 часть земельного участка и жилого дома, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: _______________