Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2015 ~ М-657/2015 от 25.09.2015

№2-625/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Дубойской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Забора С.М.,

19 ноября 2015 года             в г. Суровикино Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Вебер А.А. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к Вебер А.А. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. Основанием для обращения в суд послужило то, что согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 21 августа 2015 года за Вебер А.А. зарегистрировано право собственности на 8/2855 долей земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории <адрес>.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (статья 5).

Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена, в связи с чем истец просит понудить Вебер А.А. к продаже на торгах 8/2855 долей земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной на территории <адрес>.

Истец – представитель комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Ответчик Вебер А.А., в суд не явился, причина неявки неизвестна.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в суд не явился, направил объяснение, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, расположенного на территории <адрес>, площадью 86719400 кв.м., кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, содержится запись № от 6 февраля 2007 года, о регистрации права общей долевой собственности в размере 8/2855 доли в отношении Вебер А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данных, указанных в заявлении о регистрации права общей долевой собственности от 13 января 2007 года, Вебер А.А. является гражданином <адрес>. Учитывая, что Управление не является субъектом спорных материальных правоотношений, претензий к заявителю не предъявляет, просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Учитывая мнение представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

На основании п. 1 ст. 5 названного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым Законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Исходя из положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Пунктом 4 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", также установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В поданном в суд исковом заявлении не указаны те обстоятельства, которые, по мнению истца, являются основанием для понуждении Вебер А.А. к продаже на торгах принадлежащей ему земельной доли. Из ссылок истца на приведенные выше нормы и приложенной к заявлению выписки из ЕГРП следует, что собственник земельной доли Вебер А.А. проживает в <адрес>, можно сделать вывод о том, что истец полагает, что Вебер Т.Т. является гражданином <адрес> (прямых ссылок на это ни в исковом заявлении, ни в приложенных документах нет).

Разрешая заявленные исковые требования суд исходит из того, что стороне истца необходимо доказать факт, наличия у ответчика гражданства иностранного государства, а также то, что ответчик двойного гражданства не имеет. Кроме того истец должен был доказать, что в связи с выездом ответчика за пределы Российской Федерации доля в земельном участке принадлежащая ему на праве собственности не используются для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, что ведет к её деградации и порче.

Вместе с тем таких доказательств стороной истца суду представлено не было.

Из материалов дела следует, что согласно приложению к служебной записке от 1 сентября 2015 года № (кем и кому направлялась данная служебная записка неизвестно), Вебер А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в земельном участке, расположенном на территории <адрес>, с кадастровым номером №.

В выписке из ЕГРП (раздел о правообладателе) указано, что данный ответчик проживает в <адрес>. Вместе с тем данное обстоятельство с достоверностью не свидетельствует, что указанное лицо, является гражданином только <адрес> и гражданством Российской Федерации не обладает. Доказательств опровергающих указанные обстоятельства суду представлено не было.

Согласно сообщению начальника ОУФМС России по Волгоградской области в городе Суровикино Вебер А.А. имеет заграничный паспорт, сроком действия до 12 октября 2021 года. Сведения о выходе из гражданства Российской Федерации Вебер А.А. отсутствуют.

Посредством электронной почты ответчик направил в суд копию паспорта, из которого следует, что он является гражданином Российской Федерации.

В соответствии п. 4 ст. 7 Федерального закона от 24 мая 1999 года N 99-ФЗ "О государственной политике Российской Федерации в отношении соотечественников за рубежом" лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых - российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.

В связи с тем, что истец не обосновал заявленные исковые требования, а также исходя из того, что в суд представлены сведения о наличии у ответчика российского гражданства, исковые требования о понуждении Вебер А.А. к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах удовлетворению не подлежит.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области в удовлетворении исковых требований о понуждении Вебер А.А. к продаже на торгах 8/2855 долей земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной на территории <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через районный суд.

Судья                     Е.А. Дубойская