Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2016 ~ М-36/2016 от 04.02.2016

Решение

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием представителя истца С (выступающей по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрик Л. Ю. к Юрик М. Л. и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района о признании права собственности по праву приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать за Юрик Л. Ю. право собственности на основе приобретательской давности на жилую <адрес>, общей площадью 47,8 кв. м, кадастровый №, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 1998 года постоянно проживает в вышеуказанной квартире. С 2007 года состоит на регистрационном учете, был прописан по старому адресу, в связи с необходимости получения субсидии. На момент обращения в суд в указанной квартире на регистрационном учете также состоит жена истца Юрик М. Л.. Указанный объект недвижимости был приобретен им без оформления каких-либо документов у лица, фамилию которого он уже и не помнит. Поскольку деньги за квартиру были переданы продавцу, а продавец передал ему квартиру с ключами, он считает ее своей собственностью. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 12.05.1999 года права на <адрес> по адресу: Россия, <адрес>, не регистрировались, в органе технической инвентаризации и учета объектов недвижимости (БТИ), сведения о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество так же отсутствуют. В соответствии со справками выданными администрацией Нижнеингашского района и администрацией Новоалександровского сельсовета спорная квартира не является собственностью муниципального образований Нижнеингашский район и муниципального образования Новоалександровский сельсовет. Таким образом, указанная квартира не имеет юридического собственника. Квартира состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый №. Кадастровая стоимость квартиры составляет 171095,80 рубля. Юрик М. Л., жена истца, состоящая в спорной квартире на регистрационном не возражает против признания права собственности на <адрес> расположенную по адресу Россия, <адрес> <адрес> за Юрик Л. Ю.. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру он не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В спорной квартире он проживает более 18 лет, содержит спорную квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, несет иные расходы по ее содержанию. В период всего времени проживания в спорной квартире никто с требованием об освобождении квартиры к нему не обращался, из квартиры он никуда не выезжал, с целью переезда, т.е. в течение 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой как своей собственной. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой он проживает он не может.

В судебное заседание истец Юрик Л.Ю. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя С (по доверенности), которая в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Юрик М.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика – администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

В спорном жилом доме зарегистрирован истец и его жена (привлеченная к участию в деле в качестве соответчика).

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истцом фактически с 1998 года, который пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более 15 лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Юрик Л.Ю. жилой квартирой как своей собственной, расположенной в д. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования истца Юрик Л.Ю. удовлетворить.

Признать за Юрик Л. Ю. на основе приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 47,8 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: