Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2021 ~ М-866/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-1548/2021

24RS0016-01-2021-001846-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года                                                                                               г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» к Панковой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за найм, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРЭХ ГХК» обратилось в суд с иском к Панковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за найм, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что 03.12 2017 между ФГУП «ГХК» и Панковой Ю.В. заключен договор № найма жилого помещения в общежитии. Согласно условиям, которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение в общежитии - комната № площадью № кв.м., находящееся в федеральной собственности и принадлежащее на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК» по адресу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ответчик и ФИО3 Решением № 6 от 20.12.2013 года ФГУП «ГХК» поручило ООО «ПРЭХ ГХК» управление общежитием специализированного жилищного фонда ФГУП «ГХК» находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП «ГХК» по адресу <адрес>. Поскольку ответчик не регулярно вносит платежи с апреля 2017 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность в размере 233 610,70 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года в размере 233 610,70 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5536,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (действующая на основании доверенности) на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Панкова Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что 03.12.2014 между ФГУП «ГХК» и Панковой Ю.В. заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условиям, которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение площадью № кв.м., находящееся в федеральной собственности и принадлежащее на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК» по адресу: <адрес> (п.п. 1, 2 Договора).

Согласно п.п. 6 п.7 Договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы Панкова Ю.В. и ФИО3

Решением № 6 от 20.12.2013 ФГУП «ГХК» поручило ООО «ПРЭХ ГХК» управление общежитием специализированного жилищного фонда ФГУП «ГХК» находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП «ГХК» по адресу <адрес>.

06.06.2014 между ФГУП «ГХК» и ООО «ПРЭХ ГХК» заключен договор управления общежитием специализированного жилого фонда №.

Размер платы за наем установлен приказами ФГУП «ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №

Размер платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги установлен приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.4.13 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ расчетный период для оплаты устанавливается в дни календарный месяц. Плата вноситься ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Истцом в период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года ответчику предоставлены жилищно- коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> в размере 233 610,70 рублей, однако, ответчик от исполнения обязательства в части полной и своевременной оплаты жилищно - коммунальных услуг, предоставленных в период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года уклонился.

Панковой Ю.В. суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам, завышения количества предъявленных к оплате коммунальных услуг, а также доказательств, подтверждающих получение услуг в меньшем объеме, чем приведено истцом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платёжному поручению № 850 от 19.04.2021 истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 5536,00 рублей, сумма которой подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» удовлетворить.

Взыскать с Панковой Юлии Владимировны в пользу ООО «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» задолженность по оплате за найм, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года в размере 233 610,70 рублей, а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 5536 рубль, а всего 239 146,70 рублей.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                        Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2021 года.