Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2019 ~ М-439/2019 от 30.07.2019

66RS0013-01-2019-000597-91

Дело №2-433/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масаевой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Г. Е. к Дягилевой Д. А., Панкратовой М. А., Котовой М. А., Фоминых В. П. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Фоминых Г.Е. обратилась с иском к Дягилевой Д.А., Панкратовой М. А., Котовой М.А., Фоминых В.П. о признании права собственности на жилой дом под <адрес>

В обоснование требований указала, что, правообладателем спорного жилого дома, согласно сведений домовой книги является Ф.М.И., скончавшаяся <*** г.>, имущество которой после смерти перешло к ее дочери Фоминых А. И., умершей <*** г.>. Наследниками последней являются Ф.А.П. и Фоминых В. П.. Спорный жилой дом, после смерти находился в пользовании Ф.А.П. и его супруги Фоминых Г.Е., после смерти супруга <*** г.>, Фоминых Г.Е., продолжает пользоваться спорным жилым домом. После смерти Фоминых А.И. ее сын Фоминых В.П. не претендовал на спорный жилой дом, в права наследования после смерти после смерти Фоминых А.И. не вступал. Истец указала, что более пятнадцати лет открыто, непрерывно, владела и пользовалась спорным земельным участком, несла бремя его содержания, считает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец, представитель истца, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.

Ответчики Дягилевой Д.А., Панкратовой М. А., Котовой М.А., Фоминых В.П., будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, иск признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем суду поданы письменные заявления.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материала дела, приходит к следующим выводам:

Согласно техническому паспорту спорное недвижимое имущество (л.д. 24-28) представляет собой жилой дом, площадью 38,85 кв. метра, расположенный <адрес>.

Согласно сведений домовой книги (л.д. 31) спорный жилой дом принадлежит Ф.М.И., что подтверждается справкой <данные изъяты> сельского совета от <*** г.>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129, 1110 ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До <*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации установлен постановлением Главы администрации Свердловской области от <*** г.> за №*** «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.

Ф.М.И. скончалась <*** г.>, в связи с чем, открылось наследство (ст. 528 ГК РСФСР), в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в данном случае в состав наследства вошло спорное имущество.

Сын наследодателя Ф.П.М. скончался <*** г.>, то есть до истечения срока для принятия наследства, открывшегося после смерти матери.

После смерти Ф.П.М. заведено наследственное дело №***, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Фоминых А. И., последней выдано свидетельство о праве на наследство, открывшееся со смертью супруга, в виде жилого дома под <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 548 ГК РСФСР если наследник, призванный к наследованию по закону или завещанию, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам.

В данном случае наследником Ф.П.М. являлась его супруга Фоминых А.И., которая приняла наследство, открывшееся после его смерти, в состав которого вошло, в том числе, и спорное имущество.

Фоминых А. И. скончалась <*** г.> (л.д. 54), после ее смерти заведено наследственное дело №*** с заявлением о принятии наследства обратился Фоминых В. П., последнему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом <адрес> и земельный участок, расположенный там же (л.д. 60).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует, из пояснений сторон спорным жилым домом после смерти Ф.М.И. пользовалась Фоминых А.И., а после смерти последней спорным жилым домом пользовался ее сын Ф.А.П. и его супруга Фоминых Г. Е., ответчик Фоминых В.П., принявший наследство после смерти Фоминых А.И. наследственным имуществом в виде спорного жилого дома не пользовался, наследственные права на него не оформлял.

Ф.А.П. скончался <*** г.>, после его смерти наследственное дело не заводилось, истец продолжала пользоваться спорным жилым домом.

Истец в обоснование требований указал, что она вправе приобрести спорное недвижимое имущество на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого дома являлась Ф.М.И., последний скончалась <*** г.>, после ее смерти наследник первой очереди Ф.П.М. скончался, до истечения срока для принятия наследства, в права наследования после его смерти вступила Фоминых А.И., после смерти которой в права наследования вступил Фоминых В.П., однако последний свои наследственные права на спорный жилой дом не оформил и им не пользовался, указанным домом фактически владели и пользовались Ф.А.П. и его супруга Фоминых Г.Е., а в последующем после его смерти Ф.А.П. истица.

Таким образом, установлено, что истец добросовестно и открыто владеет спорный имуществом более пятнадцати лет, что является достаточным сроком для приобретения права собственности на спорное имущество, в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на жилой дом следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фоминых Г. Е. к Дягилевой Д. А., Панкратовой М. А., Котовой М. А., Фоминых В. П. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Фоминых Г. Е. право собственности на жилой дом под <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.09.2019 года.

Председательствующий: О.В. Пономарева