Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2831/2018 ~ М-2509/2018 от 16.08.2018

Дело № 2-2831/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска к Савенкову АИ о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска обратился в суд с иском к Савенкову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что 22 октября 2014 года между МКУ «КУМИ г. Канск» и Савенковым А.И. заключен договор аренды №АЗ-225-14, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 412 кв. м, кадастровый №, для целей не связанных со строительством - размещения автостоянки.

Выше указанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от 22.10.2014 г.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-225-14 от 22.10.2014 г. срок аренды участка устанавливается с 21.10.2014 г. по 20.10.2039 г.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды №АЗ-225-14 от 22.10.2014 г. арендная плата начисляется с 22.10.2014 г.

В соответствии с п. 3.5. договора аренды №АЗ-225-14 от 22.10.2014 г. арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

По договору аренды №АЗ-225-14 от 22.10.2014 г. за ответчиком Савенковым А.И. числится задолженность по арендной плате за период с 31.10.2014 г. по 30.04.2018 г. в сумме 44675,25 рублей.

Просит взыскать с Савенкова А.И. пользу КУМИ г. Канска задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-225-14 от 22.10.2014 г. в сумме 44675,25 рублей за период с 31.10.2014
г. по 30.04.2018 г. и пени в размере 24991,96 рублей за период с 31.10.2014 г. по 30.04.2018 г.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Канска Чжан Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Савенков А.И. в судебное заседание не явился, вызывался в судебное заседание заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно ему судом было направлено извещение о рассмотрении данного гражданского дела 24 сентября 2018 года. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. Ответчик возражений на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы его интересы по делу представлял представитель. Неявка в судебное заседание ответчика либо его представителя суд расценивает как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 22.10. 2014 г. между истцом и ответчиком – Савенковым А.И. был заключен договор аренды земельного участка №АЗ-225-14, находящегося в государственной собственности, <адрес>, общей площадью 412 кв. м, кадастровый №, для целей не связанных со строительством - размещения автостоянки (л.д. 5-8), что также подтверждается постановлением администрации г.Канска №1750 от 21.10.2014 г. (л.д.11). Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от 22.10.2014 г. (л.д.10).

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-225-14 от 22.10.2014 г. срок аренды участка устанавливается с 21.10.2014 г. по 20.10.2039 г., п. 3.2. договора аренды №АЗ-225-14 от 22.10.2014 г. арендная плата начисляется с 22.10.2014 г., п. 3.5. договора аренды №АЗ-225-14 от 22.10.2014 г. арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

Савенкову А.И. 28.05.2018г. направлялось претензионное письмо, в котором предлагалось в 10-ти дневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды (л.д.47).

Согласно расчету арендной платы задолженность Савенкова А.И. составила 44675,25 рублей за период с 31.10.2014 г. по 30.04.2018 г. и пени в размере 24991,96 рублей за период с 31.01.2015 г. по 30.04.2018 г. (л.д.12).

Суд считает, что поскольку Савенковым А.И. нарушены обязательства, предусмотренные договором аренды по срокам уплаты арендной платы, то задолженность по арендной плате в сумме 44675 рублей 25 копеек, а также пени в сумме 24991,96 рублей подлежат взысканию в полном объеме.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 2290 рублей 02 копеек согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска к Савенкову АИ о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Савенкова АИ в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-225-14 от 22.10.2014г. в сумме 44675 рублей 25 копеек за период с 31.10.2014г. по 30.04.2018г. и пени в размере 24991 рублей 96 копеек за период с 31.10.2014г. по 30.04.2018г., всего 69667 рублей 21 копейку.

Взыскать с Савенкова АИ государственную пошлину в доход местного бюджета за рассмотрение дела в суде в размере 2290 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 24.09. 2018 года.

Ответчицей, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья:                 Охроменко С.А.