Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4497/2021 ~ М-4349/2021 от 10.06.2021

50RS0039-01-2021-007087-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 августа 2021 года                         г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4497/2021 по иску Сарычева А. М. к Сальниковой С. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сальникова Н. С., Сальниковова Г. С., Сальниковой Л. С., третье лицо АО «Ульянинская УК» об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Сальников А.М. обратился в суд с иском к Сальниковой С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сальниковых Н.С., Г.С., Л.С., об определении долей в расходах по внесению платы за наем, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов (л.д. 5-7). В обоснование иска указал, что истец зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Сальникова С.М. с несовершеннолетними детьми Сальниковыми Н.С., Г.С., Л.С. Сальникова С.М. не оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время имеется долг. Судебным приказом мирового судьи 217 судебного участка Раменского судебного района <адрес> от <дата>г. по делу №2-2944/2019, с совершеннолетних должников в солидарном порядке взыскана сумма задолженности. Решением Раменского городского суда от <дата>. по делу <номер> произведен раздел долга, Сарычеву А.М. определена задолженность в размере <...> доли или <...>. Стороны членами одной семьи не являются, соглашение об осуществлении оплаты за квартиру и коммунальные услуги отсутствует, от добровольного решения вопроса о внесении платы за жилье во внесудебном порядке ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мозолева Н.М. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сальникова С.М., действующая также и в интересах несовершеннолетних Сальниковых Н.С., Г.С., Л.С., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Представитель третьего лица АО «Ульянинская УК» в судебном заседании отсутствовал, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

По ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ гласит, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из положений ч. 1 ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №217 Раменского судебного района Московской области от <дата>. с истцов и ответчика в солидарном порядке взыскана задолженность по обслуживанию жилья и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата>г. в размере <...>.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец и ответчик с несовершеннолетними детьми зарегистрированы в спорной квартире, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между сторонами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между истице й и ответчиком порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в <...> доле Сарычеву А.М., в <...> долях Сальниковой С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сальниковых Н.С., Г.С., Л.С., при этом управляющая компания обязана заключить с ними отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы, производить начисление платы из расчета их долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Определить между Сарычевым А. М. и Сальниковой С. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сальникова Н. С., Сальникова Г. С., Сальниковой Л. С., порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в размере <...> доли Сарычеву А. М., в размере <...> долей Сальниковой С. М. от общего размера платы по указанной квартире.

АО «Ульянинской УК» заключить с Сарычевым А. М. и Сальниковой С. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сальникова Н. С., Сальникова Г. С., Сальниковой Л. С., отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, из расчета: у Сарычева А. М. <...> доля от общего размера оплаты, у Сальниковой С. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сальникова Н. С., Сальникова Г. С., Сальниковой Л. С., <...> долей об общего размера оплаты, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

                    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2021г.