Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2020 ~ М-1646/2019 от 24.12.2019

         дело № 2-202(1)/2020

64RS0034-01-2019-001974-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года                                                                                           п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пивиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещерякова В.П. к Рогову А.В. о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском и, с учетом уточнений, просил прекратить право собственности Рогова А.В. на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях совхоза «Синеньский», с/т «Сириус» при заводе им. Кирова, участок №61 и 1/2 № 62, кадастровый №, согласно госакту на право собственности на землю № САР 32-01-011673 от 30.03.1988, указывая, что решением Саратовского райисполкома от 30.03.1988 года № 85 Рогову А.В. указанный участок был предоставлен в собственность, ответчику выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № САР 32-01-011673. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. 26.07.1995 года истец приобрел у Рогова А.В. спорный участок без оформления договора купли-продажи. С указанной даты и до настоящего времени Мещеряков В.П. является членом СНТ «Сириус» и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. До настоящего времени ответчик не заявлял имущественных притязаний на земельный участок, фактически отказался от своих прав на земельный участок. В настоящее время Мещеряков В.П. лишен возможности оформить земельный участок в собственность, поскольку титульным собственником числится Рогов А.В.

В судебном заседании истец Мещеряков В.П., представитель истца Маштаков А.С. участия не принимали, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Рогов А.В., несмотря на своевременное и надлежащее извещение, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности своей неявки и возражений по поводу предъявленного иска не представил.

Третьи лица - СНТ «Сириус», администрация Синеньского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

В связи, с чем, учитывая письменное согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как устанавливается ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, на основании решения Саратовского райисполкома от 30.03.1988 года № 85 Рогову А.В. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) владения землей № САР 32-01-011673 от 30.03.1988 годв на земельный участок № 61 и 1/2 № 62, площадью 0,06 га в садоводческом товариществе «Сириус» при заводе им. Кирова на землях совхоза «Синеньский» Саратовского района (л.д. 47-51).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Рогова А.. на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано (л.д. 39-43).

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Аналогичные положения содержатся в ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

26.07.1995 года Мещеряков В.П. приобрел у Рогова А.С. спорный участок без оформления договора купли-продажи (л.д. 11-13).

С указанной даты и до настоящего времени Мещеряков В.П. является членом СНТ «Сириус», владеет и пользуется земельным участком № 61 и 1/2 № 62, расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях совхоза «Синеньский», с/т «Сириус» при заводе им. Кирова, оплачивает членские и целевые взносы.

Указанные действия Рогова А.В., по мнению суда, определенно свидетельствуют о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

До настоящего времени ответчик на участке не появлялся, его судьбой не интересовался, не заявлял имущественных притязаний на земельный участок, фактически отказался от своих прав на земельный участок.

В связи с отсутствием правового сопровождения прекращения права собственности Рогова А.В. на земельный участок, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Фактическое прекращение права собственности Рогова А.В. стало возможным, в том числе, и в результате добросовестных действий истца Мещерякова В.П.

С учетом приведенных норм права, указанных обстоятельств, отсутствия обоснованных возражений ответчика, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░/░ «░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░ №61 ░ 1/2 № 62, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░ 32-01-011673 ░░ 30.03.1988.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: