Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2987/2015 ~ М-1895/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-2987/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Турбанова С.А.,

при секретаре Кубановой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кургановой И. Н. к Курганову И. П., Лаптеву В. В., с участием третьего лица – администрация Ленинского района г. Ставрополя о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Курганова И.Н. обратилась в суд с иском к Курганову И.П., Лаптеву В.В., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она, на основании договора <номер обезличен> от 02.11.2010 года социального найма жилого помещения, является нанимателем жилого помещения, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, находящуюся в муниципальной собственности.

При заключении договора социального найма указанной выше квартиры, в договоре социального найма было указано, что в данной квартире кроме нее также будут проживать следующие члены ее семьи: Курганов И. П. - племянник, Васильченко А. И. - дочь, и Лаптев В. В. - муж.

На момент заключения договора социального найма ни муж, ни ее племянник в данном жилом помещении не проживали, а были просто в нем зарегистрированы по месту жительства, в связи с чем и были включены в данный договор социального найма.

Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от 03.02.2015 года, подписанный ее соседкой Синельщиковой В.М. и участковым полиции Багаидовым Р.Н.

В настоящее время Кургановой И.Н. неизвестно место проживания ее мужа и племянника.

Наличие зарегистрированных по месту жительства, в жилом помещении, переданном ей на основании договора социального найма, ответчиков создает препятствия в свободном владении и пользовании указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Курганова И.Н. просила иск удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик Курганов И.П., Лаптев В.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограммы от 17.04.2015 года ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>.

В связи с изложенным, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в заседании, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель администрации Ленинского района г. Ставрополя Жукова И.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, представителя истца, представителя администрации Ленинского района г. Ставрополя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кургановой И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Постановления Правительства РФ от 14 августа 2002г. №599 «…местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета...».

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора социального найма жилого помещения <номер обезличен> от 02.11.2010 года, является нанимателем жилого помещения, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, находящееся в муниципальной собственности.

В договоре социального найма указано, что в данной квартире кроме истца также будут проживать следующие члены ее семьи: Курганов И. П. - племянник, Васильченко А. И. - дочь, и Лаптев В. В. - муж.

Брак между Кургановой И.И. и Лаптевым В.В. расторгнут 03.08.2004 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-<номер обезличен>.

На момент заключения договора социального найма ни муж, ни ее племянник в данном жилом помещении не проживали, а были просто в нем зарегистрированы по месту жительства, в связи с чем и были включены в данный договор социального найма.

Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от 03.02.2015 года, подписанный участковым полиции Багаидовым Р.Н. и ее соседкой Синельщиковой В.М.

Также, факт не проживания ответчиков в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен>, подтверждается свидетельскими показаниями Синельщиковой В.М. и Мухиной С.М., согласно которым Синельщикова В.М. знакома с Кургановой И.И. около 20 лет, часто бывает у нее в гостях, ответчиков не видела около 10 лет, местонахождение ответчиков ей не известно, также указанные обстоятельства подтвердила свидетель Мухина С.М.

Ответчики не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в случае если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признанияих утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Кургановой И.И., и полагает возможным признать
Курганова И.П., Лаптева В.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кургановой И. Н. – удовлетворить.

Признать Курганова И. П., <дата обезличена> года рождения, Лаптева В. В., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Курганова И. П., <дата обезличена> года рождения, Лаптева В. В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения от <дата обезличена> № 244, заключенного между Кургановой И. Н. и администрацией Ленинского района г. Ставрополя.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд
г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2015 года.