Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2022 (2-6738/2021;) ~ М-6127/2021 от 25.11.2021

Дело № 2-1328/2022

54RS0007-01-2021-007463-28

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                     город Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска

    в составе:

    судьи                                                                                                                  Поздняковой А.В.

    при секретаре                                                                                                Шкитиной Е.Д.,

    с участием помощника судьи                                                                       Мухаревой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Смирнова В. А., Кондратьевой М. В. к Салисовой А. Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов В.А. и Кондратьева М.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать ответчика: Салисову А. Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Салисову А. Г. с регистрационного учета по адресу: Новосибирская <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истцам: Смирнову В. А. и Кондратьевой М. В. на сновании Договора купли продажи от 04.06.2009г. на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок (кадастровый №) и расположенное на этом участке здание, назначение: жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый (или условный) №).

В жилом доме по вышеуказанному адресу по данным Домовой книги на /дата/, значится зарегистрированным по месту жительства с /дата/ и не являющимся членом семьи истца Салисова А. Г. (дата рождения: /дата/, паспорт по данным Домовой книги: 50 14 249237, выдан /дата/ ОУФМС РФ по НСО в <адрес>).

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением, т.к. регистрация носит формальный характер.

В период с даты регистрации, и по настоящее время ответчик в вышеуказанный жилой дом не вселялся, требования о вселении не предъявлял, в нем не проживал, права собственности на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют. Личных вещей, предметов мебели или иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не находилось и не находится.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданин: регистрационного.

В порядке ст. 7. Федерального закона от /дата/ № снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления граждан о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение Федерального закона от /дата/ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявитель; порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом до что создает для истца определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоя или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.1, 2, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользован; распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначен» Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживи членов его семьи.

Наличие ответчика, состоящего на регистрационном учете, не позволяет истцу распоряжаться и отчуждать принадлежащее ему имущество, т.к. это имущество обременено правами третьих лиц, что является нарушением прав, свобод и законных интересов истца.

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд представителя, который исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких заявлений в суд не подавал.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, заслушав прокурора, полагавшим требования истцов подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что истцам: Смирнову В. А. и Кондратьевой М. В. на сновании Договора купли продажи от 04.06.2009г. на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок (кадастровый №) и расположенное на этом участке здание, назначение: жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый (или условный) №).

В жилом доме по вышеуказанному адресу по данным Домовой книги на /дата/, указано зарегистрированным по месту жительства с /дата/ и не являющимся членом семьи истца Салисова А. Г. (дата рождения: /дата/, паспорт по данным Домовой книги: 50 14 249237, выдан /дата/ ОУФМС РФ по НСО в <адрес>).

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением, т.к. регистрация носит формальный характер.

В период с даты регистрации, и по настоящее время ответчик в вышеуказанный жилой дом не вселялся, требования о вселении не предъявлял, в нем не проживал, права собственности на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют. Их личных вещей, предметов мебели или иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не находилось и не находится.

Регистрация ответчика нарушает права собственника, в части распоряжения принадлежащим ему имуществом (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, но ответчик уклоняется.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от /дата/. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик в спорном помещении фактически не проживает, его вещей в помещении нет, документы о правах на помещение ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес> носит формальный характер и нарушает права собственника, что проявляется в воспрепятствовании истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением – спорным жилым домом, в связи с чем иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также о снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова В. А., Кондратьевой М. В. к Салисовой А. Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Салисову А. Г., /дата/ года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Салисовой А. Г., /дата/ года рождения с регистрационного учета, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Позднякова А.В.