Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1197/2013 ~ М-13/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-1197/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2013                                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Бондаренко Н.С.

при секретаре Соленовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КЕДРОВЫЙ БОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КЕДРОВЫЙ БОР» обратилось в суд с иском в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103 472 рубля 28 копеек.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Поскольку в течение длительного времени ответчик не выполняют обязательств по оплате жилого помещения, образована задолженность в размере 103 472 рубля 28 копеек. Несмотря на то, что ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени долг по оплате коммунальных услуг не погашен. Помимо требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 13 553 рубля 02 копейки, а также понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3540 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, выступающая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска привела доводы, аналогичный вышеизложенному, также пояснила, что зарегистрированные по указанному адресу ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель администрации п. Кедровый, привлеченный к участию в процессе в качестве третьего лица, в зал суда не явился, был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело по иску ООО «КЕДРОВЫЙ БОР» в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Кроме того, собственник обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес> в доме
<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Как видно из лицевого счета, а также из домовой (поквартирной) книги, в квартире по указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете ФИО5, ФИО7, ФИО6

Согласно заявления, представителя ООО «КЕДРОВЫЙ БОР» ФИО4, данные лица, зарегистрированные в квартире по указанному выше адресу в ней не проживают.

Согласно данным лицевого счета №, задолженность собственника по оплате коммунальных услуг жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, составляет 103 472 рубля 28 копеек. Задолженность образована вследствие нерегулярного, в меньшем размере внесения квартирной платы с июня 2009 года. С апреля 2012 года квартирная плата не вносилась вообще.

На основании данных лицевого счета №, задолженность собственника по оплате пени за просрочку оплаты коммунальных услуг жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, составляет 13 553 рублей 02 копеек.

Обоснованность расчета суммы долга ответчиком не оспорена; контррасчет суду не предоставлен. Оснований сомневаться в правильности исчисления суммы задолженности, а также расчета пени у суда не имеется.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручались извещения о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Правомочия истца на обращение в суд с иском к ответчикам подтверждаются представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. Кедровый и ООО «КЕДРОВЫЙ БОР», по условиям которого ООО «КЕДРОВЫЙ БОР» приняло на себя обязательства по выполнению функций по управлению домом <адрес>, а также по предоставлению жителям данного дома коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ООО «КЕДРОВЫЙ БОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат понесенные им расходы на оплату госпошлины в размере 3 540 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 103 472 (░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 28 ░░░░░░, ░░░░ 13 553 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 02 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 540 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 50 ░░░░░░, ░ ░░░░░ – 120 565 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░