Решение по делу № 2-2586/2018 ~ М-1925/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-2586/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 г., г. Пермь.

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца Долгих Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дзержинского районного суда г.Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Барамзиной, 42» к Тархову А.А., следственному отделу МО МВД России «Суксунский» об освобождении имущества от ареста

У с т а н о в и л

Товарищество собственников жилья «Барамзиной, 42» обратилось в суд с иском к Тархову А.А., СО МО МВД России «Суксунский» об освобождении из-под ареста земельного участка, расположенного по адресу Адрес общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры № наложенного старшим следователем СО МО МВД России «Суксунский» Дата В обоснование исковых требований указало, что Дата. старшим следователем СО МО МВД России «Суксунский» был наложен арест на имущество подозреваемого Тархова А.А., в том числе не земельный участок по адресу Адрес, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры №. В указанной части арест нарушает права ТСЖ Барамзиной, 42, иных собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу Адрес ТСЖ Барамзиной, 42 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, указанный жилой дом расположен на земельном участке по указанному адресу, площадью ... кв.м., кадастровый номер № Постановлением администрации г.Перми от Дата «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул...., ул...., ул.... в Дзержинском районе города Перми» утверждена документация по планировке территории. Согласно указанному акту земельный участок с кадастровым номером № преобразован путем перераспределения, в результате которого увеличен. Однако реализовать указанное постановление администрации г.Перми от Дата. невозможно ввиду того, что в отношении одного из собственников земельного участка наложен арест на указанное имущество. Считает, что арест, примененный в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме неправомерен, поскольку указанным имуществом собственник распоряжаться не может, в связи с чем достаточно было наложить арест на жилое помещение. Поскольку в связи с арестом доли в праве собственности на земельный участок Тархова А.А. лишает возможности остальных собственников земельного участка совершать действия по изменению земельного участка, данный арест нарушает права всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время подготовлен межевой план по увеличению земельного участка, соответствующее заявление подано в Управление Росреестра по Пермскому краю, какой-либо ответ на момент рассмотрения дела не получен, но полагает, что в связи с арестом доли в праве собственности на земельный участок в совершении регистрационных действий будет отказано.

Ответчик Тархов А.А. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддерживает.

Представитель СО МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу Адрес кадастровый номер № находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу Адрес Тархову А.А. принадлежит доля в праве собственности на указанный земельный участок пропорционально размеру общей площади квартиры № в жилом доме. Дата на основании протокола наложения ареста на имущество от Дата. ГСУ ГУ МВД РФ по пермскому краю СО МО МВД РФ «Суксунский», постановления Суксунского районного суда Пермского края от Дата. произведена регистрационная запись об аресте земельного участка, расположенного по адресу Адрес общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональной размеру общей площади квартиры №

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.115 УПК РФдля обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как установлено в судебном заседании, имущество, на которое наложен арест – доля в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по адресу Адрес принадлежит Тархову А.А., при этом Товариществу собственников жилья «Барамзиной, 42» ни на праве собственности, ни на ином праве указанное имущество не принадлежит, в связи с чем права Товарищества собственников жилья в данном случае не нарушены.

Доводы представителя истца о том, что арест доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей ответчику препятствует иным собственникам помещений в многоквартирном жилом доме совершать действия по увеличению земельного участка не могут быть приняты во внимание, поскольку соответствующими доказательствами не подтверждены, кроме того, указанные обстоятельства не могут являться основанием для освобождения спорого имущества от ареста, наложенного в рамках уголовного дела, производство по которому не окончено. Кроме того, права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на преобразование земельного участка могут быть защищены иным способом, помимо освобождения принадлежащего ответчику имущества от ареста. Учитывая изложенное, суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Товарищества собственников жилья «Барамзиной, 42» об освобождении от ареста земельного участка, расположенного по адресу Адрес общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры № принадлежащей Тархову А.А., удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Барамзиной, 42» к Тархову А.А., СО МО МВД России «Суксунский» об освобождении от ареста земельного участка, расположенного по адресу Адрес доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В.Юрченко