Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4228/2012 ~ М-3947/2012 от 16.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень Дело № 2-4228-/2012 «22» июня 2012 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Катковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титушина ФИО6 к Титушиной ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятсивий и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании. Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ответчик – ФИО3. В данной квартире в настоящее время проживают ответчик и совместные несовершеннолетние дети истца и ответчика. Первоначально между истцом и ответчиком был определен порядок пользования жилым помещением, ответчица проживает в спорном жилом помещении и несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, однако ответчик не выполняет условия данного соглашения, перестала оплачивать коммунальные платежи, не только за истца, но и за себя. В судебном порядке с истца и ответчика взыскана задолженность по оплате жилья. В квартиру ответчик истца не пускает и пользоваться своей долей квартиры истец не имеет возможности.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования в судебном заседании и просил суд: определить порядок пользования трехкомнатной квартирой по адресу <адрес> следующим образом: за ФИО3 комнатами 12,9 кв.м., и 17,2 кв.м.; за ФИО2 комнатой 19,4 кв.м.с балконом;

Кухня 13,9 кв.м., туалет 1 кв.м., ванная 2,6 кв.м., коридор 19 кв.м – места общего пользования.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании комнатой 19,4 кв.м.с балконом и места общего пользования расположенными в квартире по адресу <адрес> и передать комплект ключей от входной двери.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что готова передать ключи от квартиры и согласна, что бы истец пользовался комнатой 19, 4 кв. м..

    Заслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ответчик – ФИО3. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 отказала ФИО2 в доступе в квартиру по адресу: <адрес>, ключи не передала.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, квартира № № расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, в связи с чем должен быть установлен порядок пользования жилым помещением. Поскольку доля в праве общей собственности истца составляет 1/2, учитывая наличие несовершеннолетних детей, суд считает возможным установить следующий порядок пользования: в пользование истцу определить комнату площадью 19,4 кв.м.с балконом; ответчику определить комнаты 12,9 кв.м., и 17,2 кв.м.; определить в совместное общее пользование - места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная комната.

Суд удовлетворяет требования истца об определении порядка пользования квартирой, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, порядок пользования соглашением участников общей долевой собственности не определен, а потому истец, как участник общей долевой собственности, вправе требовать в судебном порядке предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 247 ГК Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия и передаче комплекта ключей от входной двери, так как ответчик от передачи комплекта ключей уклоняется, препятствуя истцу пользоваться квартирой

В результате оценки всех добытых по делу доказательств в совокупности по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд нашел требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Титушина ФИО8 – удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой по адресу <адрес> следующим образом:

За Титушиной ФИО9 комнатами 12,9 кв.м., и 17,2 кв.м.;

За Титушиным ФИО10 комнатой 19,4 кв.м.с балконом;

Кухня 13,9 кв.м., туалет 1 кв.м., ванная 2,6 кв.м., коридор 19 кв.м – места общего пользования.

Обязать Титушину ФИО11 не чинить препятствий Титушину ФИО12 в пользовании комнатой 19,4 кв.м.с балконом и места общего пользования расположенными в квартире по адресу <адрес> и передать комплект ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2012 года.

Председательствующий судья             Важенина Э.В.