Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2017 ~ М-62/2017 от 09.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 марта 2017 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о. Самара, ГСК – 781, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, входящий в состав ГСК в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истцы обратились в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права общей долевой собственности в равных долях на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК№, в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков –Администрация г.о. Самара, ГСК – 781, ФИО2

В обоснование исковых требований указали, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно наследуемое владение ФИО3 был передан земельный участок по адресу: <адрес> в ГСК № гараж №. Согласно Решения № от 15.08.1961г. Исполком Райсовета разрешил строительство кирпичного гаража стандартного типа под автомашину ФИО3 Строительство гаража через три года было завершено. ДД.ММ.ГГГГ Решением Промышленного райисполкома № было организовано ГСК 781 Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 паевые взносы оплатил в полном объеме, он являлся членом ГСК №. Таким образом, ФИО3, как член ГСК, полностью выплативший свой пай, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на спорный гараж №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж при жизни не успел. На момент смерти вместе с ФИО3 проживала его супруга ФИО13, которая фактически пользовалась предметами домашней обстановки и обихода по месту открытия наследства. 22.09.2006г. ФИО13 умерла. При жизни ФИО13 не зарегистрировало свое право на гараж и земельный участок в установленном порядке. После смерти родителей, фактически наследство принял их сын ФИО4, но к нотариусу не обращался. 04.11.2013г. ФИО4 умер. После его смерти, истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства было отказано, поскольку право собственности на указанный гараж и земельный участок не было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке. В связи с чем, истцы просят суд признать за ФИО5, ФИО6 право собственности в равных долях по (1/2 доли за каждым) на гараж № площадью 19,6 кв.м. и земельный участок под ним площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК 781 в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО9 исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила письменное заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще причину неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание согласие представителя истцов, представителя ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительной причины.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права, а также переход права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела и пояснений представителя истцов следует, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно наследуемое владение ФИО3 был передан земельный участок площадью 21 кв. м для гаража по адресу: <адрес> в ГСК № гараж №.

Согласно Решения № от 15.08.1961г. Исполком Райсовета разрешил строительство кирпичного гаража стандартного типа под автомашину ФИО12 Строительство гаража через три года было завершено.

Решением Промышленного РИК <адрес> № от 05.04.1988г. было организовано ГСК 781.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 паевые взносы оплатил в полном объеме и являлся членом ГСК №. Таким образом, ФИО3, как член ГСК, полностью выплативший свой пай, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на спорный гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

После его смерти в нотариальной конторе <адрес> было открыто наследственное дело №г., что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> ФИО11 (л.д.48). Наследницей имущества ФИО3 являлась ФИО13 (супруга умершего). Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж и земельный участок не выдавалось.

22.09.2006г. ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

При жизни ФИО13 не успела зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок в установленном порядке. После смерти ФИО3 и ФИО13, фактически наследство в виде гаража № в гаражном кооперативе № по <адрес> принял их сын ФИО4, который принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплачивал все коммунальные расходы.

04.01.2013г. ФИО4, умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35). При жизни ФИО4 не оформил гараж и земельный участок надлежащим образом.

Из сообщения нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело №. Наследниками являются супруга ФИО6 и сын ФИО5 Со слов наследника, наследственное имущество состоит из земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, гараж №, ГСК 781. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж, расположенные по указанному адресу не может быть выдано наследникам ФИО4, т.к. земельный участок и гараж фактически перешли в собственность наследнику ФИО3 – его супруге ФИО13, которая приняла наследство, но не оформила надлежащим образом свои наследственные права. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> ФИО10 свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не выдавались.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ФИО6, ФИО5 к Администрации г.о.Самара о включении имущества в наследственную массу удовлетворены. Согласно данного решения суда в наследственную массу имущества после смерти ФИО4 включены гараж № площадью 19,6кв.м. и земельный участок под ним площадью 21кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК №.

Согласно технического паспорта, подготовленного ООО «Средневолжской землеустроительной компанией» по состоянию на 04.09.2015г. указанный гараж имеет общую площадь 19,6 кв.м.

Кроме того, из материалов дела следует, что земельный участок под гаражом № в ГСК -781 по <адрес>, под № поставлен на кадастровый учет (л.д.19).

Из технического заключения ООО «Консоль» от 2015г. следует, что основные несущие и ограждающие конструкции указанного гаража имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.

Из экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы гаража ООО «Поволжского центра санитарно-эпидемиологического аудита» от 16.11.2015г. видно, что указанный гараж не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.

    Согласно заключения о соответствии указанного гаража требованиям пожарной безопасности №, установлено соответствие объемно – планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Истцы в настоящее время пользуются указанным гаражом, оплачивают услуги по его содержанию.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что иным способом, кроме судебного, признание права собственности истцов на наследственное имущество не представляется возможным, поскольку право собственности ФИО3 и ФИО13 на земельный участок и гараж не были зарегистрированы, его наследник ФИО13 также не оформил надлежащим образом наследственные права на указанное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

    Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на гараж № общей площадью 19,6 кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в ГСК 781 по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено- 10.<данные изъяты>.

Председательствующий подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья- Секретарь-