Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2013 ~ М-1581/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2013 года Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Перцевой Ю.В.,

при секретаре: Пашиной Т.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1646/2013 по иску Коноплянниковой О.П. к Улановой В.В., Уланову И.С. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коноплянникова О.П. обратилась в Жигулевский городской суд с иском к Уланову И.С., требуя обязать ответчика устранить нарушения прав собственника в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> путем восстановления вентиляции и дымохода.

Согласно доводам иска, Коноплянниковой О.П. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик проживающий на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, разрушил дымоход от газовой колонки, проходящий через квартиру Уланова И.С., в связи с чем истец лишен возможности пользоваться своей газовой колонкой по назначению. В связи с указанными обстоятельствами заявлены данные требования.

Истец Конопляннкова О.П., представитель истца Заборин О.В. в судебном заседании сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Уланова И.С. – Уланова В.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик разрушил дымоход, поскольку истцом была самовольно проведена перепланировка в виде установки газового котла и не отрицала, что ответчик самовольно разрушил дымоход, т.к. это не соответствовало стандартам. Согласие других собственников на демонтаж трубы ответчик не получал, т.к. соседи никаких согласий не давали.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области- Запалное управление жилищного надзора, в судебном заседании пояснила, что по поводу самовольного демонтажа ответчиком ветканала и дымохода от газового котла и заделки отверстий в перекрытии со стороны жилого помещения расположенного на втором этаже жилого дома, Уланову И.С. было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием устранить указанное нарушение. Дымоход расположенный в квартире ответчика предназначен для использования ветканала от газового котла, расположенного в квартире истца.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Коноплянникова О.П. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11) и занимает жилое помещение расположенное на первом этаже дома, что не оспаривается сторонами..

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Уланов И.С. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 38) и занимает жилое помещение, расположенное на втором этаже дома, что не оспаривается сторонами.

Согласно копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь изменилась в результате установки перегородки на мансарде между ком. № и ком. №, установки раковины в ком. №, 2 эт.- площадь изменилась в результате технической ошибки при инвентаризации в ком. 12 – 2 этаж (л.д. 14-22).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчиком произведен демонтаж ветканала и дымохода от газового котла, расположенного на первом этаже и заделка отверстий в перекрытии со стороны жилого помещения расположенного на втором этаже жилого дома, что подтверждается представленным в материалы дела предписанием Государственной жилищной инспекции Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается представителем ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что демонтаж указанных конструкций был произведен в связи с тем, что истцом самовольно, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка жилого помещения в виде установки газового котла, суд находит необоснованными, поскольку законность перепланировки жилого помещения, принадлежащего истцу, в рамках данного гражданского дела не выяснялась, предметом рассмотрения не является.

Наличие разрушений дымохода от газовой колонки в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Коноплянниковой О.П. в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноплянниковой О.П., удовлетворить.

Обязать Уланова И. С. устранить препятствия в пользовании Коноплянниковой О.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем восстановления за свой счет демонтированного дымохода от газового котла Коноплянниковой О.П. в прежнее состояние.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева