Решение по делу № 2-2094/2017 от 13.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года                                 г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Аксенова А.А.

при секретаре             Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Капитал» к Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, указав, что 10.03.2014г. между ООО «Микрофинансовая организация «Капитал» и Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. был заключен договор займа №<№>. По условиям договора займодавец предоставил заемщикам денежную сумму в размере 500 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями. В целях обеспечения исполнения обязательств ответчиками по возврату суммы займа были составлены договор об ипотеке №<№> от 10.03.2014г., закладная от 10.03.2014г. Согласно условиям закладной в ипотеку истцу была передана квартира ответчиков, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из пяти комнат общей площадью 111,6 кв.м. Договор об ипотеке и закладная были зарегистрированы в Управлении Росреестра по АО. По соглашению сторон договора об ипотеке стоимость заложенного имущества составляет 2 500 000 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату суммы займа наступил <дата обезличена>, однако, ответчики свои обязательства по договору займа не выполнили. Заочным решением суда от 13.01.2016г. с ответчиков были взысканы основной долг, проценты, пени и судебные расходы. Заочное решение вступило в законную силу, однако ответчиками не исполнено. В декабре 2015 года истец поменял полное фирменное наименование ООО «Микрофинансовая организация «Капитал» на ООО «Капитал».

В связи с этим истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из пяти комнат общей площадью 111,6 кв.м., находящуюся на 5-6 этаже шестиэтажного дома, кадастровый (условный) номер <№> в связи с неисполнением ответчиками Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. обеспеченного залогом обязательства, в пользу истца, взыскать с Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, извещен.

Ответчики Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. в судебном заседании не присутствовали, извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление.

Представители третьих лиц Ленинского РОСП УФССП по г. Астрахани, УФССП по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 10.03.2014г. между ООО «Микрофинансовая организация «Капитал» и Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. был заключен договор займа №<№>. По условиям договора займодавец предоставил заемщикам денежную сумму в размере 500 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчиками по возврату суммы займа были составлены договор об ипотеке №<№> от 10.03.2014г. закладная от 10.03.2014г. Согласно условиям закладной в ипотеку истцу была передана квартира ответчиков, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из пяти комнат общей площадью 111,6 кв.м.

Договор об ипотеке и закладная были зарегистрированы 14.03.2014г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

По соглашению сторон договора об ипотеке стоимость заложенного имущества составляет 2 500 000 рублей.

Срок исполнения обязательств по возврату суммы займа наступил <дата обезличена>, однако, ответчики свои обязательства по договору займа не выполнили.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 13.01.2016г. с Мухамбеталиевой Т.Т. в пользу ООО «Капитал» взыскана сумма основного долга в размере 250 000 рублей, проценты по договору в размере 340 000 рублей, неустойка в размере 25 000 рублей, судебные расходы на уплату госпошлины в размере 7 175 рублей, с Мухамбеталиева Р.Ш. в пользу ООО «Капитал» взыскана сумма основного долга в размере 250 000 рублей, проценты по договору в размере 340 000 рублей, неустойка в размере 25 000 рублей, судебные расходы на уплату госпошлины в размере 7 175 рублей. Заочное решение вступило в законную силу, однако ответчиками не исполнено.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт наличия денежных обязательств Мухамбеталиевой Т.Т. и Мухамбеталиева Р.Ш. перед ООО «Капитал» по договору залога №МФО ДИ 01/03-14, установлены решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 13.01.2016г.

До настоящего времени сумма долга в пользу ООО «Капитал» с Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. не взыскана в полном объеме, решение суда не исполнено и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.11.2016г., собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Мухамбеталиевой Т.Т.- 1/3 доля, и 5/18 долей, Мухамбеталиева Р.Ш.- 1/3 доля, и 1/18 доля.

На основании статьи 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст.346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу вышеприведенных правовых норм, совокупности представленных доказательств, учитывая при этом каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что сумма долга в пользу ООО «Капитал» с Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. не выплачена, решение Ленинского районного суда г. Астрахани не исполнено, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, следовательно, требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 6 000 руб. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов в виде платежного поручения <№> от <дата обезличена>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из пяти комнат общей площадью 111,6 кв.м., находящуюся на 5-6 этаже шестиэтажного дома, кадастровый (условный) номер <№> в связи с неисполнением ответчиками обеспеченного залогом обязательства, в пользу истца взыскать с Мухамбеталиевой Т.Т., Мухамбеталиева Р.Ш. расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.11.2017г.

Судья                              А.А. Аксенов