Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10213/2019 ~ М-9849/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-10213/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоноговой Елены Юрьевны к ООО «Специализированный застройщик «СДИ», ООО «Лидер Инвест Групп» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: АДРЕС, взыскать в свою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 10 946 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 35 000 руб.

В обоснование требований указывает, что между истцом и ООО «Лидер Инвест Групп» (ООО «ЛИГ») заключен договор уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, заключенном между ООО «ЛИГ» и ООО «СДИ», в части квартиры № расположенной в секции 4 на 4 этаже общей площадью 39,8 кв.м, по адресу: АДРЕС. До настоящего времени ООО «СДИ» не исполнены обязательства по передаче спорного жилого помещения в собственность, документы о право собственности ООО «СДИ» надлежащим образом не оформлены, истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права, в связи с чем обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Спецзастройщик «СДИ» против признания права собственности не возражал, размер представительских расходов просил снизить, считая его завышенным.

Представитель ответчика ООО «ЛИГ», представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей ООО «ЛИГ» и Управления Росреестра по Московской области.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика ООО «Спецзастройщик «СДИ», суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 22.02.2017г. между ООО «ЛИГ» и ООО «СДИ» заключен договор участия в долевом строительстве № по которому ООО «СДИ» обязалось в срок предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № в составе Комплексной жилой застройки по адресу: АДРЕС и передать участнику долевого строительства квартиру с условным (проектным) номером 63, расположенную на 4 этаже в секции 4, проектной площадью 39,8 кв.м. Срок передачи застройщиком объекта участнику – IV квартал 2017г. (л.д. 10-23).

27.03.2017г. между истцом и ООО «ЛИГ» заключен договор № уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 22.02.2017г. Цена договора с учетом дополнительного соглашения от 05.12.2018г. составила 3 189 253 руб. Договор зарегистрирован в органах Росреестра (л.д. 24-34).

Истец свои обязательства выполнил, денежные средства в соответствии с договором перечислил, что подтверждается материалами дела, не оспаривалось ответчиком.

17.12.2018г. жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением №.

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области многоквартирному дому присвоен адрес: АДРЕС, К№.

26.03.2019г. спорное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи (л.д. 35-36).

Ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил. Таким образом, суд приходит к выводу о законности требований истца к ООО «Спецзастроцщик «СДИ», считает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оснований для удовлетворения требований истца к ООО «ЛИГ» суд не усматривает, принимая такое решение суд учитывает, что ООО «ЛИГ» прав истца не нарушало, является ненадлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченной им при подаче иска в размере 10 946 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., которые находит разумными.

Таким образом, требования истца удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за Кривоноговой Еленой Юрьевной право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СДИ» в счет возмещения судебных расходов на оплату госпошлины в пользу Кривоноговой Елены Юрьевны 10 946 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 20 000 руб.

В иске Кривоноговой Е.Ю. к остальной части о взыскании расходов на оплату услуг представителя сверх взысканных сумм, в иске к ООО «Лидер Инвест Групп» в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья