Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2020 ~ М-1048/2020 от 08.06.2020

№ 2-1593/2020

24RS0024-01-2020-001455-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бересневой М.Д. к администрации г.Канска, Басалаеву С.С. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Береснева М.Д. обратилась с иском в суд уточнений к администрации г.Канска, Басалаеву С.С. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, мотивируя тем, что она (истица) является собственником здания: наименование – гаражный бокс, назначение – нежилое, площадью 20,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности на гаражный бокс к истице перешло на основании договора купли-продажи от ФИО5, которая в свою очередь унаследовала данный объект после смерти супруга ФИО7 В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается связь земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 кв. метра по адресу: <адрес> с объектом недвижимости, имеющим кадастровый №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Басалаев С.С.

Решением Исполнительного комитета Канского городского Совета от 18.11.1986 г. № 475-17 ГСК «Кожевенник» для строительства 9 индивидуальных гаражных кирпичных боксов отведен дополнительный земельный участок, площадью 0,03 га, дополнением к списку членов ГСК под № 1 внесен Басалаев С.С.

ДД.ММ.ГГГГ у Басалаева С.С. изъят земельный участок, площадью 26,86 кв.м., предоставленный для гаражного строительства в ГСТ «Кожевенник», по адресу: <адрес> и предоставлен ФИО7 в аренду сроком на 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 26,86 кв.м. в ГСТ «Кожевенник», по адресу: <адрес> для завершения строительства гаражного бокса № в аренду сроком на 11 месяцев.

В декабре 2019г. истица обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, осуществление регистрации было приостановлено, поскольку правообладатель Басалаев С.С. не является собственником расположенного на участке объекта недвижимости.

В мае 2020г. истица обратилась в КУМИ г.Канска с заключением договора купли-продажи в отношении данного земельного участка, было установлено, что участок на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит Басалаеву С.С., что препятствует заключению договора купли-продажи. Факт учета Басалаева С.С. правообладателем земельного участка в едином реестре препятствует Бересневой М.Д. приобрести участок в собственность.

Басалаев С.С. не осуществлял строительство гаража на участке, длительное время не владеет участком, в связи с чем истица просит прекратить за Басалаевым С.С. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 22 кв. метра, кадастровый № по адресу<адрес>

В судебном заседании представитель истца Черепанова Е.Ф. по доверенности от 05.12.2019г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердила изложенное в нем.

Истица Береснева М.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет Черепанова Е.Ф. на основании доверенности.

Представитель ответчика Басалаева С.С. по доверенности от 05.03.2018г. Басалаева О.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения на иск, согласно которых указывает, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику в 1992г., на котором за собственные средства ответчиком был возведен гараж и введен в эксплуатацию, по настоящее время платит налог на земельный участок, то есть несет бремя содержания. ФИО7 денежные средства за гаражный бокс, расположенный на спорном земельном участке, Басалаеву С.С. не передавал.

В 2000г. им (ответчиком) была выдана доверенность о снятии с учета и постановке на другое лицо в связи со сменой владельца. Однако, данное имущество не было переоформлено надлежащим образом более 20 лет. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования КУМИ г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 п.2 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    Согласно ч.1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

    В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи гаража от 18.09.2018г. заключенного между ФИО5 и Бересневой М.Д., последняя является собственником здания: наименование – гаражный бокс, назначение – нежилое, площадью 20,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решением Канского городского суда от 11.05.2018г. за ФИО5 признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20.1 кв. метр, по адресу: <адрес> В данном решении также было установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Канского городского Совета от 18.11.1986 г. №475-17 ГСК «Кожевенник» для строительства 9 индивидуальных гаражных кирпичных боксов отведен дополнительный земельный участок, площадью 0,03 га, дополнением к списку членов ГСК под № 1 внесен Басалаев С.С.

На основании постановления администрации г.Канска № 2013 от 22.10.2002 г., свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей № считается утратившим, Басалаева С.С. изъят земельный участок, площадью 26,86 кв.м., предоставленный для гаражного строительства в ГСТ «Кожевенник», по адресу: <адрес> на основании заявления об отказе от земельного участка и предоставлен ФИО7 в аренду сроком на 2 года. На основании собственного заявления 17.07.2002г. Главному архитектору г. Канска Басалаев С.С. отказался от спорного земельного участка в ГСТ «Кожевенник» в связи с переездом в г. Красноярск и просит передать земельный участок ФИО7 В свою очередь ФИО7 представил 17.07.2002г. Главному архитектору г. Канска заявление о выделении земельного участка под строительство гаража, ранее принадлежащий Басалаеву С.С. Данные обстоятельства подтверждаются архивными копиями МКУ «Канский городской архив».

Постановлением администрации г. Канска от 23.12.2004г. в Постановление администрации г. Канска от 22.10.2002г. № 2013 внесены изменения п. 1 изложен в редакции: «Свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей № 5822 считать утратившим».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 26,86 кв.м. в ГСТ «Кожевенник», по адресу: <адрес> для завершения строительства гаражного бокса № в аренду сроком на 11 месяцев.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.03.2020г. гаражный бокс расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем гаражного бокса является Береснева М.Д. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается связь земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 кв. метра по адресу: <адрес> с объектом недвижимости, имеющим кадастровый №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Басалаев С.С.

В декабре 2019г. Береснева М.Д. в лице представителя Черепановой Е.Ф. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, осуществление регистрации было приостановлено, поскольку правообладатель Басалаев С.С. не является собственником расположенного на участке объекта недвижимости, данный факт подтвержден уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 19.12.2019г.

В мае 2020г. Береснева М.Д. в лице представителя Черепановой Е.Ф. обратилась в КУМИ г.Канска с заявлением о заключении договора купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 кв. метра по адресу: <адрес>.

18.05.2020г. представитель Береснева М.Д. в лице представителя Черепановой Е.Ф. отозвала заявление о заключении договора купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая то, что на основании постановления администрации г.Канска от 22.10.2002 №2013 спорный земельный участок у Басалаева С.С. изъят на основании его собственного заявления об отказе от земельного участка, в связи с чем, утратил на него право владения и пользования, Басалаев С.С. длительное время не является пользованием земельного участка, не несет бремя его содержания, не притязал на него, спорный земельный участок предоставлен ФИО7 на законных основаниях, в связи с чем, требования ФИО5 о прекращении за Басалаевым С.С. права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком подлежат удовлетворению. Оплата Басалаевым С.С. налога за спорный земельный участок правового значения не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бересневой М.Д. к администрации г.Канска, Басалаеву С.С. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить за Басалаевым С.С. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 22 кв. метра, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 28.10.2020г.

Судья:                Охроменко С.А.