Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3989/2014 ~ М-4205/2014 от 11.09.2014

                                                                   Гр. дело № 2-3989/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2014 года                                                                                        г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре    Фахртдиновой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью СК «Фундамент» к Курышевой Н.А., Гришиной И.Е., Курышеву Д.Е., Петрушкиной Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

                      Общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» (далее ООО СК «Фундамент») обратилось в суд с иском, впоследствии уточненным, к Курышевой Н.А., Гришиной И.Е., Курышеву Д.Е., Петрушкиной Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование иска указав, что в пользовании ответчиков находится жилое помещение, состоящее из трех комнат – квартира № <адрес> (общ.пл. 53,20 кв.м., жилая пл. 32 кв.м.). Ч.3 ст. 67 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчики с 01.09.2011г. по 30.04.2014г. не осуществляют плату за жилье и коммунальные услуги, их долг за указанный период сучетом пени) составил 251 607, 55 руб., что подтверждается копией лицевого счета и выпиской долга. В предоставленной копии лицевого счета и выписке задолженности лицевого счета № представлен расчет основной суммы долга за период с 01.01.2010 г. по 30.06.2014 г. Начисления за май 2014 г. в размере 8 424 руб. 79 коп. и за июнь 2014 г. в размере 2 828 руб.67 коп. к взысканию не предъявлены. Начисления за период с 01.01.2010 г. по 31.08.2011 г. ко взысканию не предъявлены, так как были взысканы Засвияжским районным судом г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, в исковой период с 01.09.2011 г. по 30.04.2014 г.согласно копии лицевого счета и выписке задолженности лицевого счета начислено - 227 335 руб. 01 коп.; оплачено - 1 833 руб. 47 коп.; задолженность составляет 225 501 руб. 54 коп.; пени - 26 106 руб. 01 коп.; задолженность с учетом пени - 251 607 руб. 55 коп. На основании договора на управление № № от ДД.ММ.ГГГГ г. наймодателем – <данные изъяты> такое право корреспондировано управляющей организации, которой является истец – ООО СК «Фундамент». Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случаях неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Окончательно просили суд взыскать взыскать с ответчиков Курышевой Н.А., Гришиной И.Е., Курышева Д.Е., Петрушкиной Е.Е. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» оплату долга за помещение и коммунальные услуги в сумме 221 461 руб. 16 коп.за период с 01.09.2011г. по 30.04.2014г., пени в сумме 24 932 руб. 88 коп. за период с 01.09.2011г. по 30.04.2014г., оплату госпошлины в размере 5 716 руб. 08 коп.

           Представитель истца Шарапова Г.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Курышева Н.А., Гришина И.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования в части взыскания задолженности признали, просили снизить размер пени.

Ответчики Курышев Д.Е., Петрушкина Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором указали, что оставляют решение на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>     является Курышев Е.В. (умер ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой ф.№8 ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. В указанном жилом помещении кроме него также зарегистрированы: Курышева Н.А. (<данные изъяты>), Гришина И.Е.. (<данные изъяты>), Курышев Д.Е. (<данные изъяты>), Петрушкина Е.Е. (<данные изъяты>), ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Жилой дом №<адрес> находится в управлении ООО СК «Фундамент», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 апреля 2014 года составляет 221 461, 16 руб.

Коммунальные услуги предоставлялись ответчикам в полном объеме, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняли, в результате чего образовалась задолженность за период 01.10.2011 г. по 30.04.2014 г. в сумме 221 461,16 руб.

           Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона – ст. 309 ГК РФ.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачена, сумма задолженности в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в судебном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из представленного истцом расчета пени за период с 01.09. 2011 г. по 30.04.2014 г. составляют 24 932,88 руб.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Данные пени обоснованно начислены и заявлены истцом ко взысканию с ответчиков. Однако, в силу установленных по делу обстоятельств, размера задолженности, периода неуплаты платежей, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика до 7 000 руб. По мнению суда именно такой размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу указанных обстоятельств, исковые требования ООО СК «Фундамент» подлежат удовлетворению частично.

                В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 5 484 руб. 60 коп., то есть по 1 371 руб. 15 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» к Курышевой Н.А., Гришиной И.Е., Курышеву Д.Е., Петрушкиной Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Курышевой Н.А., Гришиной И.Е., Курышева Д.Е., Петрушкиной Е.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги    за период с 01.09.2011 года по 30.04.2014 года включительно в сумме 221 461 руб. 16 коп., пени в сумме 7 000 руб.

Взыскать с Курышевой Н.А., Гришиной И.Е., Курышева Д.Е., Петрушкиной Е.Е. в долевом порядке государственную пошлину в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» по 1 371 руб. 15 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья                                                                             Т.В. Анципович