Судебный акт #1 (Определения) по делу № 9-79/2022 ~ М-494/2022 от 06.04.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    12 апреля 2022 г.    с. Красный Яр

    Судья Красноярского районного суда Самарской области Абишев М.С., ознакомившись с исковым заявлением комитета Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Валуевой Т.А. о расторжении договора аренды,

    У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее по тексту – Министерство) обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Валуевой Т.А. о расторжении договора аренды.

В исковом заявлении Министерство мотивирует подсудность спора Красноярскому районному суду Самарской области тем обстоятельством, что в иске заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым №. Истец указывает, что данный земельный участок расположен на территории Красноярского района Самаркой области, относящейся к юрисдикции Красноярского районного суда Самарской области.

Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствую о необходимости рассмотрения спора по месту нахождения вышеназванного объекта недвижимости в соответствии с положениями ст. 30 ГКП РФ (Исключительная подсудность).

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Однако Министерство не заявляет подобных требований в отношении земельного участка с кадастровым № не ставит требований об установлении (прекращении) вещных прав на данный участок либо о признании права отсутствующим. Равным образом, Министерство не заявляет требований об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Напротив, требования Министерства основаны на договоре, то есть проистекают из обязательства ответчика по сделке. При этом судья исходит из того, что аренда не относится к числу вещных прав на имущество, перечисленных в ст. 216 ГК РФ.

Таким образом, в данном случае спор о правах на земельный участок с кадастровым № отсутствует, но имеется спор из обязательства по договору аренды.

В силу норм процессуального законодательства заявленные исковые требования подлежат рассмотрению по правилам ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика.

Однако из содержания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в Ленинском районном суде г. Самары(п. 22 договора).

В силу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Таким образом, в силу ст. 32 ГПК РФ соглашением сторон изменена территориальная подсудность для данного спора.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

    При таких обстоятельствах, настоящее исковое заявление подлежит возвращению истцу со всеми приложенными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 32, 135 ГПК РФ, судья

    О П Р Е Д Е Л И Л :

    Возвратить исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Валуевой Т.А. о расторжении договора аренды заявителю со всеми приложенными документами.

    Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня вынесения.

    Судья    Абишев М.С.